Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf

VERKAUFT
Wohnanlage Wohnung Balkon - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
Küche direkt inkl - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
Kunstoffisolierglasfenster Waschmaschinenanschluss Wachmaschinenanschluss - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
Elternschlafzimmer Autoabstellplätze Vollwärmeschutz - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
Thermoisolierung Westausrichtung Elektroheizung - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
Kaminanschluss Waidmannsdorf Eingangstüre - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
Fliesenböden Universität Hochparterre - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
großzügige Kinderzimmer Kellerabteil - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
aufgetragen Pateienhaus Wohnzimmer - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
Einzelofen Waschtisch Tageslicht - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
Verwaltung Rücklagen Ferdinand - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
separates genügend vorhanden - Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf
Kaufpreis € 99.000,--

Detailbeschreibung

Lage
sonnige, ruhige und zentrale Ost-/Westausrichtung
Nähe
in der Ferdinand-Seeland-Straße; Nähe Universität
Wohn-/Nutzfläche ca.
80 m² plus ça. 2,5 m² Ost-Balkon
Baujahr
ca. 1960. Es wurde vor ca. 8 Jahren bei der gesamten Wohnanlage ein Vollwärmeschutz (Thermoisolierung) aufgetragen. Weiters wurden die Fenster und das Dach gemacht und eine neue Eingangstüre verbaut!
Stockwerk
Hochparterre (6-Pateienhaus)
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, Diele, 1 großzügige Küche, 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf den Balkon, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss, 1 separates WC, 1 Speis , 1 großes Kellerabteil (direkt unter der Wohnung).
Stellplätze
genügend freie Autoabstellplätze direkt vor der Wohnanlage
Zimmer
3
Böden
Parkett-, PVC- und Fliesenböden
Fenster
Kunstoffisolierglasfenster (Bj. 2002 doppelt verglast)
Heizung
Elektroheizung und Einzelofen (Kaminanschluss vorhanden)
Bad
verfliest, 1 Waschtisch, Badewanne und Wachmaschinenanschluss (inkl. Tageslicht)
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 150,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen
Energiewerte
HWBSK: 64,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 99.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Ferdinand Seeland Straße 6, 9020 Klagenfurt

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Stefan MAYR
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