Helle 3-Zi-Wohnung in zentraler Lage
VERKAUFT
Kaufpreis € 99.000,--
Detailbeschreibung
sonnige, ruhige West-/Ostlage
5 min. Stadtzentrum (Nähe-Seegasse)
91 m² samt Westloggia
um 1972
3. OG mit Lift
Ja
Vorraum, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große 8,78 m² Loggia (nach Westen ausgerichtet), 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer (beide nach Osten ausgerichtet), Küche mit gemütlicher Sitz-/Essecke, 1 Bad mit Badewanne in zeitlosem Design, WC extra. 1 großzügiger Abstellraum und 1 Speisekammer, 1 Kellerabteil und 1 PKW-Garagenplatz sind inklusive. Die Wohnung liegt in einem zentralen Stadtteil von Klagenfurt und überzeugt mit ihren großzügigen und hellen Räumen. Im Zuge einer Sanierung wurde der Lift nachträglich eingebaut, ein Vollwärmeschutz aufgetragen und das Dach erneuert. Infrastruktur: Stadtzentrum, Stadtwerkebus, Kindergarten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu fuß erreichbar.
1 PKW-Garagenplatz
3
Laminat- und Fliesenböden
hochwertige Kunstoffisolierglasfenster
Fernwärme mit komplett erneuerten Radiatoren in der gesamten Wohnung!
mit Wanne und verfliest
Küche mit Geräten und gemütlicher Sitzecke
Sehr Gut
auf Anfrage!
€ 287,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage.
HWBSK: 25,70 kWh/m²a
€ 99.000,-- inkl. PKW-Garagenplatz!
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Seegasse, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
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Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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