Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)

VERKAUFT
Anlage Küche inkl - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Kunststoffisolierglasfenster Wachmaschinenanschluss Anzengruberstraße - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Autoabstellplätze Wärmedämmung Fließenböden - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Elektroheizung wunderschöner Schlafzimmer - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Kellerabteil freundliche Wörthersee - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Möblierung Eoropapark Klagenfurt - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Rollläden Kachelofen verfließt - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Waschtisch Verwaltung Rücklagen - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Steinerne Lendkanal Esszimmer - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Ostbalkon Genügend vorhanden - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
zentrale Geräten Wohnung - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
sonnige Brücke gesamte - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
saniert Fenster Balkone - Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)
Kaufpreis € 75.000,--

Detailbeschreibung

Lage
sonnige, zentrale, ruhige Top Lage
Nähe
Steinerne Brücke, Lendkanal, Eoropapark, Wörthersee, UNI-Klagenfurt!
Wohn-/Nutzfläche ca.
56,17 m² plus 8,28 m² Balkon
Baujahr
ca. 1981, ca. 2003 wurde die gesamte Anlage saniert. (Dach, Fenster, Balkone, Rollläden, Wärmedämmung)
Stockwerk
1. OG
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Ostbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 WC, 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Genügend Autoabstellplätze eigenst für diese Anlage vorhanden!
Zimmer
2
Böden
Parkett-, Teppich- und Fließenböden
Fenster
Kunststoffisolierglasfenster
Heizung
Elektroheizung und ein wunderschöner Kachelofen
Bad
verfließt, 1 Waschtisch und Wachmaschinenanschluss
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 124,- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 46,70 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 75.000,-- inkl. Möblierung
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Anzengruberstraße, 9020 Klagenfurt

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Kontakt

Stefan MAYR
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