Idyllisches Wohnhaus in absoluter Sonnenlage in Klagenfurt
VERKAUFT
Kaufpreis € 178.000,--
Detailbeschreibung
in sonniger, zentraler Zentrumsnähe
Süd-Park Klagenfurt
140 m² plus ca. 70 m² Vollkeller ausgebaut und südseitig ausgerichteter Terrasse mit Blick in den Garten.
584 m² liebevoll gepflegter Garten
ca. 1953 laufend saniert
Wunderschönes Wohnhaus mit großzügigem, flachem, eingefriedetem Grundstück und Altbaumbestand.
KG: Voll unterkellert und ausgebaut. 1 Heizungsraum und Lagerraum, 1 Ruheraum mit gemütlicher Sitzecke und offenem Kamin, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und 1 Waschtisch.
EG: Vorraum mit Garderobe, 1 große Wohnküche, 1 Esszimmer mit Sitzecke, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und 1 Waschtisch. 1 WC extra.
OG: Sehr hell und mit 3 geräumigen Schlafzimmern mit raffiniert gelösten Staumöglichkeiten.
Das Haus ist voll erschlossen mit Strom, Kanal, Licht, Wasser.
KG: Voll unterkellert und ausgebaut. 1 Heizungsraum und Lagerraum, 1 Ruheraum mit gemütlicher Sitzecke und offenem Kamin, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und 1 Waschtisch.
EG: Vorraum mit Garderobe, 1 große Wohnküche, 1 Esszimmer mit Sitzecke, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und 1 Waschtisch. 1 WC extra.
OG: Sehr hell und mit 3 geräumigen Schlafzimmern mit raffiniert gelösten Staumöglichkeiten.
Das Haus ist voll erschlossen mit Strom, Kanal, Licht, Wasser.
genügend Autoabstellplätze vorhanden!
5
Parkett- und Fliesenböden
wurden Bj 2001 ausgetauscht (doppelt verglast)
Stromheizung und Kaminanschluss (Das Wohnhaus kann aber auch an das Fernwärmenetz angeschlossen werden)
mit Wanne und Dusche
inkl. Möblierung
sehr gut
sofort!
auf Anfrage!
HWBSK: 245,00 kWh/m²a | fGEE: 2,87
€ 178.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9020 Klagenfurt, Südpark
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Kontakt
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Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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