Schönes Wohnhaus/Zinshaus in Klagenfurt
VERKAUFT
Kaufpreis € 330.000,--
Detailbeschreibung
Lage
sonnige Ruhelage
Nähe
in Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
200m²
Grundstück
756m² flaches ebenes Grundstück
Baujahr
1993, Massivbau
Beschreibung
KG: 1-Zimmerwohnung (ca. 35m² Wfl.) bestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche, Heizraum, Kellerabteile für die Mieter, Wasch und Trockenraum.
EG: 3-Zimmerwohnung (ca. 90m² Wfl.) bestehend aus: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und großer Garten
OG: 3 mal 1-Zimmer Galerie Wohnungen mit je 30m² bis 40m² Wohnfläche und Dusche mit WC und Kochnische. Alle Wohungen verfügen über einen eigene Stromzähler und eigene Heizzähler.
EG: 3-Zimmerwohnung (ca. 90m² Wfl.) bestehend aus: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und großer Garten
OG: 3 mal 1-Zimmer Galerie Wohnungen mit je 30m² bis 40m² Wohnfläche und Dusche mit WC und Kochnische. Alle Wohungen verfügen über einen eigene Stromzähler und eigene Heizzähler.
Stellplätze
1 Garage und 4 PKW Abstellplätze
Zimmer
7
Böden
Parkett und Fliesen
Fenster
Holzisolierglasfenster
Heizung
ÖL-ZH
Bäder
5 Badezimmer
Möblierung
Küchen mit Geräten
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
nach Vereinbarung bzw. als Anlageobjekt sehr gut geeignet!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 330.000,-- Mieteinnahmen ca. € 20.400,-- jährlich
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Barbara POTOTSCHNIG
+43 (0) 664.155 08 10pototschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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