Zinshaus mit 12 Wohnungen in Klagenfurt
VERKAUFT
Kaufpreis € 395.000,--
Detailbeschreibung
ruhige und sonnige Stadtlage sowie Nähe Bahnhof.
in der Billrothstrasse
828m² Wohnfläche mit 12 Wohnungen und 3 Garagen und Vollkeller.
875m² flaches Grundstück
um die 1959/1960
Das Zinshaus mit 12 Wohnungen und 3 Garagen ist zurzeit komplett vermietet und besticht durch seine hervorragende Rendite mit 8,5% p.a. Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet und bietet vorallem noch viel potenzial bei der Mietrendite, da die Wohnungen günstig und immer rasch vermietet werden können. (Hinweis: Alle Wohnflächen sind zirka Angaben).
• EG: 3 Whg: 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 52m².
• 1. OG: 3 Whg: 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 52m²; 1 Whg. mit 82m².
• 2. OG: 3 Whg: 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 52m²; 1 Whg. mit 82m².
• 3. OG: 3 Whg: 1 Whg. mit 75m²; 1 Whg. mit 21m²; 1 Whg. mit 65m².
• EG: 3 Whg: 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 52m².
• 1. OG: 3 Whg: 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 52m²; 1 Whg. mit 82m².
• 2. OG: 3 Whg: 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 52m²; 1 Whg. mit 82m².
• 3. OG: 3 Whg: 1 Whg. mit 75m²; 1 Whg. mit 21m²; 1 Whg. mit 65m².
3 Garagen und weitere PKW Stellplätze
12 Wohnungen von ca. 21m² bis ca. 86m²
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Kunststofffenster und Holzfenster
Einzelöfen (Holz). Die Mieter beheizen Ihre Wohnungen mit Holzöfen.
Badewanne, Dusche, WC.
Küchen
Gut
Nach Vereinbarung!
Auf Anfrage!
€ 2.800,-- ca. mtl. Netto. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Wunsch angefordert werden!
8,5% p.a.
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
€ 395.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Billrothstrasse, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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