Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg

VERKAUFT
Wohnung Küche Kunstofffenster - Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg
Nachtspeicher Kachelofen Dusche - Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg
bietet neuem Strom - Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg
neue inkl Sonnendurchflutete - Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg
Entspannungsoase Holzdielenboden Panzerrollladen - Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg
Parteienhauses Raumaufteilung Gesamteindruck - Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg
Betriebskosten Zimmerwohnung großzügiges - Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg
Infrastruktur Gartenbereich Fliegengitter - Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg
Slowenisches Schlafzimmer Kellerabteil - Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung in Welzenegg
Kaufpreis € 65.000,--

Detailbeschreibung

Lage
traumhafte Ost-/West Stadtlage
Nähe
Slowenisches Gymnasium
Wohn-/Nutzfläche ca.
64 m²
Baujahr
des 8-Parteienhauses um 1947, die Wohnung wurde vor kurzem renoviert (neue Kunstofffenster inkl. Rollos und neue Böden)
Stockwerk
1
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, Küche möbliert mit Essbereich, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer, 1 neues Bad mit Dusche und WC, 1 Speis und 1 Kellerabteil. Die Wohnung liegt in einem zentralen Stadtteil von Klagenfurt, überzeugt mit ihren raffinierten und hellen Raumaufteilung und bietet eine Top Infrastruktur.
Als Entspannungsoase bietet sich ein allgemeiner Gartenbereich an, der sehr gepflegt ist und dadurch auch ideal für Kinder als Spielplatz genutzt werden kann.
Stellplätze
genügend PKW-Stellplätze direkt vor der Hausanlage vorhanden
Zimmer
2
Böden
PVC-Boden in der Küche, Laminat- und Holzdielenboden in den Zimmern und Fliesenboden im Bad
Fenster
Kunstofffenster mit Fliegengitter und Panzerrollladen ausgestattet
Heizung
geheizt wird mittels Stromheizung (Nachtspeicher) und dem vorhandenen Kachelofen.
Bad
mit neuem Duschbecken, Dusche und neuem Waschbecken
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und macht einen sehr guten Gesamteindruck.
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 170,-- Betriebskosten inkl. Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen
€ 80,-- Heizkosten (Nachtspeicher Strom)
€ 30,-- Strom
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
Top € 65.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Welzenegg, Klagenfurt am Wörthersee

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Kontakt

Stefan MAYR
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