Exklusive Villa in Velden mit Wörtherseeblick!
VERKAUFT
Detailbeschreibung
Lage
Sonnig und Ruhig
Nähe
Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
155m² plus wasserdichten Keller!
Grundstück
1000m²
Baujahr
Neubau 2006
Beschreibung
Das elegante Haus in Toskana Stil, befindet sich auf einem gepflegten, eingefriedeten Grundstück mit Südterrasse und Pool (8x4m) sowie eine große Holzhütte für Geräte (3x3m).
Im Keller mit ca. 80 m² befindet sich der Heizraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Dusche, ein Gästezimmer und eine Waschküche.
Das Erdgeschoß hat eine schöne Einteilung; Diele, ein großes Wohnzimmer in exklusiv Ausstattung, moderne Küche mit Essbereich inkl. direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein Bürozimmer und das Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß.
Das Bad - mit exklusiven venezianischen Fliesen eingerichtet - bietet direkt Zugang zum Begehbarenschrank und in den Masterbedroom.
Noch zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren Duschbad befinden sich in diesem Stockwerk.
Im Keller mit ca. 80 m² befindet sich der Heizraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Dusche, ein Gästezimmer und eine Waschküche.
Das Erdgeschoß hat eine schöne Einteilung; Diele, ein großes Wohnzimmer in exklusiv Ausstattung, moderne Küche mit Essbereich inkl. direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein Bürozimmer und das Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß.
Das Bad - mit exklusiven venezianischen Fliesen eingerichtet - bietet direkt Zugang zum Begehbarenschrank und in den Masterbedroom.
Noch zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren Duschbad befinden sich in diesem Stockwerk.
Stellplätze
1 Carport
Zimmer
7
Böden
exklusive Böden
Fenster
Kunststofffenster mit Balken
Heizung
Beheizt wird das Haus mittels Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung). Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Doppelkamin, somit könnte ein offener Kamin oder Kachelofen angeschlossen werden.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
TOP
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 550.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
