Großes Einfamilienhaus in sonniger Lage-Viktring
VERKAUFT
Kaufpreis € 234.500,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige Ruhelage mit Aussicht.
Nähe
Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
142 m² + ca. 15 m² Terrassenfläche + 11 m² Balkon.
Grundstück
764 m² flaches, gepflegtes Grundstück.
Baujahr
1966, 1995 und 2010 teilweise saniert:
2010 wurden Teile der Sanitäreinrichtung und neu verfliest.
1995 wurde eine neue Ölheizung installiert.
1995 wurden die gesamte Dacheindeckung, sowie teile der Spenglerarbeiten erneuert.
2010 wurden Teile der Sanitäreinrichtung und neu verfliest.
1995 wurde eine neue Ölheizung installiert.
1995 wurden die gesamte Dacheindeckung, sowie teile der Spenglerarbeiten erneuert.
Beschreibung
Keller: Voll unterkellert! 3 Räume, 1 Heizraum
EG: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Eckbank und Südwestterrasse, saniertes Bad und WC.
OG: Vorraum, 2 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und großer Südwestbalkon, 1 Toilette. Es ist möglich aus dem kleinern Kinderzimmer ein Badezimmer zu errichten!
EG: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Eckbank und Südwestterrasse, saniertes Bad und WC.
OG: Vorraum, 2 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und großer Südwestbalkon, 1 Toilette. Es ist möglich aus dem kleinern Kinderzimmer ein Badezimmer zu errichten!
Stellplätze
1 Garagenabstellplatz, 2 Abstellplätze.
Zimmer
6.
Böden
In fast allen Räumen befinden sich massive Parkettböden!
Kunststoff- und Fliesenböden.
Kunststoff- und Fliesenböden.
Fenster
EG: Holzfenster (2-fach Verglasung), Jalousien.
Heizung
Öl-Zentralheizung.
Bad
Saniertes Bad im EG.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Dem Alter entsprechend, in sehr gutem Zustand.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
Grundsteuer, Kanal und Müll € 213,-- im Quartal,
Wasser ca. € 19,-- monatlich,
Öl ca. 2500 Liter jährlich.
Wasser ca. € 19,-- monatlich,
Öl ca. 2500 Liter jährlich.
Energiewerte
HWBSK: 315,00 kWh/m²a | fGEE: 3,26 | Gültig bis: 21.06.2025
Kaufpreis
€ 234.500,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
