Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg
VERKAUFT
Kaufpreis € 299.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige, zentrale Lage
Nähe
in Welzenegg
Wohn-/Nutzfläche ca.
150 m² Wfl. plus 2 Terrassen u. 1 Balkon
Grundstück
542 m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Carport u. Geräteschuppen
Baujahr
ca. 1993, Fertighaus der Firma HAKU (Holzriegelbauweise)
Beschreibung
Keller: Voll unterkellert und verfliest mit einem großzügig gestalteten Barbereich und anschließendem Ruheraum. Weiteres stehen 3 Nebenräume zur Verfügung.
Der Kellerbereich ist mittels eigenem Außeneingang (auch vom Poolbereich und Poolhaus) erreichbar.
EG: Vorraum, 1 Bad mit WC, Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang auf die Terrassen und in den Garten, Küche mit anschließendem Abstellraum.
Weiteres geht es über einen eleganten Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
OG: Galerie, 1 offen gestalteter Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badeoase mit Dusche, Wanne u. WC.
Der Kellerbereich ist mittels eigenem Außeneingang (auch vom Poolbereich und Poolhaus) erreichbar.
EG: Vorraum, 1 Bad mit WC, Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang auf die Terrassen und in den Garten, Küche mit anschließendem Abstellraum.
Weiteres geht es über einen eleganten Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
OG: Galerie, 1 offen gestalteter Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badeoase mit Dusche, Wanne u. WC.
Stellplätze
1 Carportplatz und 2 weitere PKW-Abstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung
Zimmer
5
Böden
Dielen- und Fliesenböden
Fenster
große Fensterfronten mit Holzfenstern (Fa. Gaulhofer) und Rollos
Heizung
Stadt-Gas und Kachelofen
Bad
EG: Badezimmer mit 1 Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC u. vorgesehener Dusche
OG: Badezimmer mit Fußbodenheizung, 2 Waschtischen, Wanne, Dusche, WC
Beide Bäder mit Tageslicht
OG: Badezimmer mit Fußbodenheizung, 2 Waschtischen, Wanne, Dusche, WC
Beide Bäder mit Tageslicht
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage
Energiewerte
HWBSK: 101,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 250.000,-- exkl. € 49.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 299.000,-- inkl. € 49.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 299.000,-- inkl. € 49.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
