Modernes tolles Wohnhaus Nähe Feldkirchen
VERKAUFT
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige ruhige Lage in Flatschach, Naherholungsgebiet für Schwimmen, Laufen, Nordic-Walking, Langlauf ...
Nähe
Flatschach, Gemeinde Himmelberg, 5 min. mit dem Auto nach Feldkirchen und 10 min. zu Fuß zum Flatschacher See. Gute Busverbindung (Kindergarten, Schule, Stadt).
Wohn-/Nutzfläche ca.
155m²
Grundstück
935m²
Baujahr
Neubau 2001
Schönes, sonnendurchflutetes Einfamilienwohnhaus in modernen, offenen Wohnstil mit Galerie und Wendeltreppe ins OG. Das Haus steht auf einem kleinen Hügel über dem Dorf und ist nach Süd-West ausgerichtet mit schöner Aussicht zum Flatschacher See und zum Saurachberg. Das Haus ist unterkellert, hat eine schöne große Terrasse und einen gepflegten Garten. Die Zufahrt wurde im Nov. 2008 asphaltiert.
Schönes, sonnendurchflutetes Einfamilienwohnhaus in modernen, offenen Wohnstil mit Galerie und Wendeltreppe ins OG. Das Haus steht auf einem kleinen Hügel über dem Dorf und ist nach Süd-West ausgerichtet mit schöner Aussicht zum Flatschacher See und zum Saurachberg. Das Haus ist unterkellert, hat eine schöne große Terrasse und einen gepflegten Garten. Die Zufahrt wurde im Nov. 2008 asphaltiert.
Beschreibung
Keller: ca. 70m² Keller - 1 heller Raum, Westseite freiliegend da Hügellage, für Hobby oder Sauna.
EG: 130m² Wohnfläche, 25m² im OG als Büro; 44m² Süd-West-Terrasse in Holzkonstruktion (Pankirai) - davon ca. 10m² überdacht - von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer aus zugänglich. Aufteilung: Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Granitboden, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, 1 kleine Speis, 1 Garderobenraum, großes Bad mit Wäscheabwurf, WC extra.
EG: 130m² Wohnfläche, 25m² im OG als Büro; 44m² Süd-West-Terrasse in Holzkonstruktion (Pankirai) - davon ca. 10m² überdacht - von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer aus zugänglich. Aufteilung: Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Granitboden, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, 1 kleine Speis, 1 Garderobenraum, großes Bad mit Wäscheabwurf, WC extra.
Abstellplätze
2 Carportplätze mit Gartenhaus
Zimmer
4
Böden
Granit, Fliesen und Parkett
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
ÖL-ZH mittels Fußbodenheizung (4.000 liter Tank)
Bad
tolles Bad mit Eckbadewanne
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
ca. € 300,-- mtl.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 255.000,-- inkl. ca. € 23.000,-- WBF-Übernahme!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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