Neuwertiges 123m² Wohnhaus in Köttmannsdorf
VERKAUFT
Kaufpreis € 265.000,--
Detailbeschreibung
Idyllische, sonnige, ruhige und traumhafte Aussichtslage
9071 Köttmannsdorf/Wurdach
123m² Wfl. plus ca. 20m² überdachte Nord-/Westterrasse.
764m² gepflegtes Grundstück
Neubau 2007/2008 (Massivbauweise) mit Nebengebäude (Gartenhaus ca. 12m²)
Keller: 1 Kellerraum (10,72m²) und 1 Technikraum (11m²)
UG: Vorraum/Diele (8,84m), 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche (32,88m²) mit Nord/Westterrasse (20m²), 1 Zimmer (15,27m²), 1 WC (2,26m²) und 1 Abstellraum (2,26m²).
EG: Vorraum/Diele (16,03m²), 1 Elternschlafzimmer (17,45m²), 1 Kinderzimmer (17,33m²), 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche (8,90m²) und 1 WC (1,82m²). Alle Flächenangeaben ohne Gewähr!
UG: Vorraum/Diele (8,84m), 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche (32,88m²) mit Nord/Westterrasse (20m²), 1 Zimmer (15,27m²), 1 WC (2,26m²) und 1 Abstellraum (2,26m²).
EG: Vorraum/Diele (16,03m²), 1 Elternschlafzimmer (17,45m²), 1 Kinderzimmer (17,33m²), 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche (8,90m²) und 1 WC (1,82m²). Alle Flächenangeaben ohne Gewähr!
2 PKW Stellplätze am Grundstück (Carportplatz wäre schon genehmigt).
4
Parkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe (Flächenverlegung)
1 Bad mit Eckbadewanne und 1 großen Dusche und 2 WC.
Küche mit Geräten
Neubau 2007/2008
SOFORT Bezug möglich!
Wasser ca. € 49,-- jährlich (Wassergenossenschaft, Bezug ist frei)
Grundsteuer ca. € 137,-- jährlich
Gebäudeversicherung ca. € 450,-- jährlich
Wohnbauförderung ca. € 699,-- 1/2 jährlich
Kanal und Müllgebühr ca. € 123,-- 1/4 jährlich
Heizung und Strom ca. € 160,-- monatlich
Dieses Wohnhaus hat sehr geringe Betriebskosten!
Grundsteuer ca. € 137,-- jährlich
Gebäudeversicherung ca. € 450,-- jährlich
Wohnbauförderung ca. € 699,-- 1/2 jährlich
Kanal und Müllgebühr ca. € 123,-- 1/4 jährlich
Heizung und Strom ca. € 160,-- monatlich
Dieses Wohnhaus hat sehr geringe Betriebskosten!
HWBSK: 49,00 kWh/m²a | Gültig bis: 10.02.2022
€ 265.000,-- inkl. ca. € 45.700,-- WBF-Übernahme
€ 219.300,-- plus ca. € 45.700,-- WBF-Übernahme
€ 219.300,-- plus ca. € 45.700,-- WBF-Übernahme
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9071 Köttmannsdorf, Wurdach
Größere Kartenansicht
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.