Schönes großes Wohnhaus in Annabichl

VERKAUFT
Grundstück Vollkeller Annabichl - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
großes Zimmer Holzisolierglasfenster - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Warmwasseraufbereitung Grundsteuerbefreiung Vollwärmeschutz - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Luftwärmepumpe eingefriedetes Waldrandnähe - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
fertigstellen Fliesenböden Südterrasse - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Schlafzimmer Garagenplatz Stellplätze - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Müllgebühr Abstellraum Grundsteuer - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Idyllische gepflegtes Wohnküche - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Wohnzimmer Raumhoher Leitungen - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
vorhanden Badewanne Schönes - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Wohnhaus ausbauen möglich - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Geräten sonnige flaches - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
saniert Großer Vorraum - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Estrich zurzeit Parkett - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Laminat Quartal derzeit - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
ruhige Balkon Keller - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
große Rollos Dusche - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Küche Diele liter - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Kanal Strom Lage - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Dach Tank  - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
 - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
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 - Schönes großes Wohnhaus in Annabichl
Kaufpreis € 288.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Idyllische, sonnige und ruhige Lage sowie Waldrandnähe
Nähe
in Annabichl
Wohn-/Nutzfläche ca.
300m² Wfl. plus 150m² Vollkeller
Grundstück
974m² flaches gepflegtes und eingefriedetes Grundstück
Baujahr
um die 1980, saniert Vollwärmeschutz, Dach, Balkon etc. um die 2001/2002
Beschreibung
Keller/ca. 150m²: Raumhoher Vollkeller
EG/ca. 150m²: Großer Vorraum, Diele, 1 große Wohnküche, 1 großes Wohnzimmer mit Südterrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC und 1 Abstellraum.
DG/ca. 150m²: Zum fertigstellen und ausbauen mit 4 Zimmer und Bad, (Estrich, Leitungen bereits vorhanden).
Stellplätze
1 Garagenplatz für 2 PKW und weitere PKW Stellplätze am Grundstück
Zimmer
zurzeit 3 (möglich 7 Zimmer)
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Rollos
Heizung
ÖL-ZH mit 4.500 liter Tank und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
Bad
Badewanne und Dusche
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Kanal und Müllgebühr € 149,-- im Quartal
Grundsteuer € 57,-- im Jahr (derzeit Grundsteuerbefreiung)
Strom € 60,-- mtl.
Energiewerte
HWBSK: 125,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,10
Kaufpreis
€ 288.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Annabichl, 9020

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Kontakt

Manfred NEUHAUSER
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