2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!

VERKAUFT
renoviertes Badewanne großes - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
direkt Krottenbachstraße Türkenschanzpark - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Kunststofffenster Jahrhundertwende Hausverwaltung - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Zimmerwohnung Fliesenböden Einbauküche - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Schlafzimmer Kellerabteil Abstelkammer - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Parkpickerl Isolierglas Wohnzimmer - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Badezimmer Rücklagen Stadtlage - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Studenten Gastherme Renoviert - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Verbrauch Wohnhaus Geräten - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Singels saniert Wohnung - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Großer Vorraum Parkett - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Kaufpreis € 219.500,--

Detailbeschreibung

Lage
Ruhige Stadtlage, direkt beim Hugo Wolf Park.
Ideal für Singels, Paare und Studenten.
Bus und Bahn in der Nähe.
Unweit vom BOKU und dem Türkenschanzpark.
Nähe
Krottenbachstraße
Wohn-/Nutzfläche ca.
80m²
Baujahr
Um die Jahrhundertwende ca. 1914, saniert wurde die Wohnung 2005
Stockwerk
3. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Großer Vorraum ca. 13m² , 1 großes Wohnzimmer mit ca. 22m², 1 Einbauküche ca.16m², großes Schlafzimmer ca. 21m², 1 renoviertes Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 6,5m², 1 renoviertes WC extra
1 Kellerabteil ca 2m², 1 Abstelkammer.
Stellplätze
Freies Parken direkt vor dem Wohnhaus!
Zimmer
2
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung
Gastherme-ZH
Bad
Renoviert mit Badewanne
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 305,-- mtl. für Rücklagen, Hausverwaltung.
Strom und Gas je nach Verbrauch
Energiewerte
HWBSK: 82,10 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 219.500,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.


Kontakt

Michael RUSCHNIG
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