Dachgeschoss Roh-/Neubau in exklusiver Wohngegend
VERKAUFT
Kaufpreis € 126.000,--
Detailbeschreibung
Lage
sonnige und zentrale Lage
Nähe
Kreuzbergl/Lendkanal
Wohn-/Nutzfläche ca.
159m²
Baujahr
um 1910, komplett saniert 1995
Stockwerk
2. OG
Lift
Ja/Nein
Beschreibung
Rohbau: großzügige Möglichkeiten zur freien Planungs- bzw. Materialgestaltung, in exklusiver Wohngegend mit Blick auf den Lendkanal.
Neubau ohne Lift: siehe Plan, eigene Wünsche jederzeit einbringbar.
Neubau mit Lift: siehe Plan, direkter Wohnungszugang vom Lift.
Neubau ohne Lift: siehe Plan, eigene Wünsche jederzeit einbringbar.
Neubau mit Lift: siehe Plan, direkter Wohnungszugang vom Lift.
Stellplätze
1 Garagenplatz und ein großzügiges Kellerabteil vorhanden, die im Rohbaupreis inkludiert sind.
Es können 1 bis 2 Garagenplätze eventuell noch dazu gekauft werden!
Es können 1 bis 2 Garagenplätze eventuell noch dazu gekauft werden!
Zimmer
Rohbau: je nach Selbstgestaltung
Neubau: siehe Plan
Neubau: siehe Plan
Böden
eigene Wahl
Fenster
eigene Wahl
Heizung
ÖL-ZH, 1 Kaminanschluss
Bad
eigene Wahl
Möblierung
Rohbau oder Schlüsselfertig
Zustand
roh oder neu
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
Rohbau: € 126.000,--
Neubau bei Fertigstellung durch den Bauträger o h n e Lift: € 398.000,--
Neubau bei Fertigstellung durch den Bauträger m i t Lift: € 458.000,--
Neubau bei Fertigstellung durch den Bauträger o h n e Lift: € 398.000,--
Neubau bei Fertigstellung durch den Bauträger m i t Lift: € 458.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9020 Klagenfurt, Kreuzbergl
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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