400m² Baugrund in Viktring - 50m zum Sattnitzufer
VERKAUFT
Kaufpreis € 89.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und absolute ruhige Lage in einer Sackgasse gelegen.
Nähe
rund 50m zur Sattnitz zum Baden und Erholen gehen...
Grundstück
399m² flache Eckparzelle plus 1/6 Straßenanteile und 1/9 Parkplatzanteile.
191m² Straße = davon 1/6 Anteil.
214m² Parkflächen = davon 1/9 Anteil.
191m² Straße = davon 1/6 Anteil.
214m² Parkflächen = davon 1/9 Anteil.
Beschreibung
Sonnige, ruhige und flache Eckparzelle in der Augustusgasse 6, 9073 Viktring in einer Sackgasse gelegen. Am Grundstück befindet sich ein Holzhäuschen. Es besteht eine Baubewilligung für ein Wohnhaus mit ca. 85m² Wohnfläche. Es kann bis zu ca. 140m² Wohn/Nutzfläche außen verbaut (140m² verbaute Fläche) werden. (Berechnung: GFZ: 0,35 x 399m² = 139,65m² verbaute Fläche außen).
Pläne vom Wohnhaus können gerne zur Verfügung gestellt werden!
Pläne vom Wohnhaus können gerne zur Verfügung gestellt werden!
Widmung
* Baugrundstück als Bauland des Magistrates Klagenfurt gewidmet!
* Keine Bebauungsverpflichtung und keine Kaution.
* PLZ 9073 Viktring
* Keine Bebauungsverpflichtung und keine Kaution.
* PLZ 9073 Viktring
Aufschließung
Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits direkt am Grundstück.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 89.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Augustusgasse 6, 9073 Viktring
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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