Neuwertige Villa in Moosburg
VERKAUFT
Kaufpreis € 445.000,--
Detailbeschreibung
Ländliche absolute Ruhelage in Stadtnähe.
Krumpendorf / Moosburg / Klagenfurt
ca. 270m²
2.890m², sehr gepflegter Garten, wunderschöne Park-Grünanlagen mit einem Biotop.
Indoor Swimmingpool mit Überlaufbecken und Gegenstromanlage.
Indoor Swimmingpool mit Überlaufbecken und Gegenstromanlage.
1995 Ausbau und Zubau bis 2012 Bauvollendungsmeldung 07.2012.
Diese helle großzügige Villa ist auf dem neuesten technischem Stand und verfügt über eine äußerst gepflegte Grünanlage die Ihnen auch weiteren Freiraum für Wünsche und Ideen offen lässt. Aufgrund der ländlichen Lage hat man unbegrenzte Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Durch die Nähe zu Krumpendorf und Klagenfurt kann auch jeder Berufstätige ohne großem Zeitaufwand seinen Arbeitsplatz ohne Stress und Zeitverlust erreichen. Durch die hohe Qualität der baulichen Ausführungen und durch die geschmackvolle Einrichtung besteht bei dieser Liegenschaft die Möglichkeit sofort einzuziehen.
Garage und weitere 4 zusätzliche Abstellplätze.
5 und weitere Zimmer möglich, Küche, 2 Terrassen, großer Wintergarten, Gallerie, Sauna, 2 Bäder, Umkleide, 1 WC, Schwimmhalle, Wirtschaftsraum, Abstellräume, uvm.
Exklusive Marmorböden
Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
Gastherme, Wärmepumpe und 2 Kachelöfen
2 Bäder, 3 WCs, Sauna, Indoorpool mit Überlaufbecken und Gegenstromanlage.
Vollmöbliert, auf Wunsch auch ohne Möblierung!
Absolut Neuwertig!!
Sofort!
Auf Anfrage.
HWBSK: 110,00 kWh/m²a | fGEE: 1,00
445.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9062 Moosburg Tuderschitz
Größere Kartenansicht
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.