Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal

VERKAUFT
Garage Kindergarten Terrasse - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Anfrage Zimmer Diele - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Wanne Waschmaschinenanschluss Einkaufsmöglichkeiten - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Holzisolierglasfenster Wanderausgangspunkt Elternschlafzimmer - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Autoabstellplätze Fassungsvermögen Einfamilienhaus - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Marienpilgerweg anschließendem Bushaltestelle - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
ausgerichteter Kaminanschluss Erholungslage - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Infrastruktur unmittelbarer Nebengebäude - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
großzügiges Fliesenböden Grünfläche - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Heizungsraum Kinderzimmer ausgetauscht - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Gundersheim Volksschule Tourengeher - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Abstellraum erschlossen Tröpolach - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Tankstelle Karnischer Hochwipfel - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Reißkofel Teilkeller Wohnküche - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Einzelherd Wohnzimmer Badezimmer - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Waschtisch zentraler Millenium - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Kirchbach Straniger Höhenweg - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Lanzenalm liebevoll gepflegte - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Garderobe genügend vorhanden - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Schönes sonniger Nassfeld - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Tierarzt Schulter Paradies - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Wanderer Stallung angebaut - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Tankraum Sitzecke gestellt - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
verglast Gailtal Schulen - Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
Kaufpreis € 89.000,--

Detailbeschreibung

Lage
in sonniger, zentraler Erholungslage. Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle vor der Tür.
Nähe
ca. 9 km Nassfeld Tröpolach Millenium-Bahn.
ca. 2 km nach Gundersheim (Zug, Volksschule, Kindergarten).
ca. 3 km nach Kirchbach (Arzt, Tierarzt, Tankstelle, ADEG).
Wanderausgangspunkt: Straniger Alm, Karnischer Höhenweg, Lanzenalm, Marienpilgerweg, Schulter Kofel, Hochwipfel, Zollner See. Ein Paradies für Ski-Fahrer, Tourengeher,Wanderer u. Biker
Wohn-/Nutzfläche ca.
170 m² plus Nord-/Ost ausgerichteter Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Reißkofel
Grundstück
1472 m² liebevoll gepflegte Grünfläche mit Garten
Baujahr
ca. 1945 um ca. 1962 wurde das Nebengebäude (kleine Stallung für Hühner, Ziegen, usw. inkl Garage) angebaut
Beschreibung
KG: Teilkeller. 1 Heizungsraum mit anschließendem Tankraum (ÖL 2.800L Fassungsvermögen)
EG: Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 große Wohnküche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC.
OG: Diele mit Zugang auf die Terrasse, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
DG: 2 Zimmer, wobei 1 Zimmer noch fertig gestellt werden muss.
Das Haus ist voll erschlossen mit Strom, Kanal, Wasser.
Stellplätze
Garage und genügend Autoabstellplätze vorhanden!
Zimmer
6
Böden
Dielen-, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
wurden Bj. ca. 1990 ausgetauscht (Holzisolierglasfenster - doppelt verglast)
Heizung
ÖL-ZH mit neuem Brenner und Kaminanschluss
Bad
mit Wanne und 1 Waschtisch
Möblierung
auf Anfrage!
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 89.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Goderschach, 9634 Gundersheim

Größere Kartenansicht

Kontakt

Stefan MAYR
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Stefan MAYR

+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.at

oder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Besichtigung vereinbaren

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.