Schönes Einfamilienhaus mit Garage im Gailtal
VERKAUFT
Kaufpreis € 89.000,--
Detailbeschreibung
in sonniger, zentraler Erholungslage. Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle vor der Tür.
ca. 9 km Nassfeld Tröpolach Millenium-Bahn.
ca. 2 km nach Gundersheim (Zug, Volksschule, Kindergarten).
ca. 3 km nach Kirchbach (Arzt, Tierarzt, Tankstelle, ADEG).
Wanderausgangspunkt: Straniger Alm, Karnischer Höhenweg, Lanzenalm, Marienpilgerweg, Schulter Kofel, Hochwipfel, Zollner See. Ein Paradies für Ski-Fahrer, Tourengeher,Wanderer u. Biker
ca. 2 km nach Gundersheim (Zug, Volksschule, Kindergarten).
ca. 3 km nach Kirchbach (Arzt, Tierarzt, Tankstelle, ADEG).
Wanderausgangspunkt: Straniger Alm, Karnischer Höhenweg, Lanzenalm, Marienpilgerweg, Schulter Kofel, Hochwipfel, Zollner See. Ein Paradies für Ski-Fahrer, Tourengeher,Wanderer u. Biker
170 m² plus Nord-/Ost ausgerichteter Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Reißkofel
1472 m² liebevoll gepflegte Grünfläche mit Garten
ca. 1945 um ca. 1962 wurde das Nebengebäude (kleine Stallung für Hühner, Ziegen, usw. inkl Garage) angebaut
KG: Teilkeller. 1 Heizungsraum mit anschließendem Tankraum (ÖL 2.800L Fassungsvermögen)
EG: Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 große Wohnküche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC.
OG: Diele mit Zugang auf die Terrasse, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
DG: 2 Zimmer, wobei 1 Zimmer noch fertig gestellt werden muss.
Das Haus ist voll erschlossen mit Strom, Kanal, Wasser.
EG: Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 große Wohnküche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC.
OG: Diele mit Zugang auf die Terrasse, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
DG: 2 Zimmer, wobei 1 Zimmer noch fertig gestellt werden muss.
Das Haus ist voll erschlossen mit Strom, Kanal, Wasser.
Garage und genügend Autoabstellplätze vorhanden!
6
Dielen-, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
wurden Bj. ca. 1990 ausgetauscht (Holzisolierglasfenster - doppelt verglast)
ÖL-ZH mit neuem Brenner und Kaminanschluss
mit Wanne und 1 Waschtisch
auf Anfrage!
gut
sofort!
auf Anfrage!
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
€ 89.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Goderschach, 9634 Gundersheim
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Kontakt
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Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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