150m² Einfamilienwohnhaus mit 1.049m² Grund in Moosburg Nähe Volksschule
VERKAUFT
Kaufpreis € 338.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und ruhige, sowie traumhafte Lage in 9062 Moosburg
Nähe
Volksschule, Kindergarten und Zentrum Moosburg.
Wohn-/Nutzfläche ca.
150m² plus ca. 15,00m² Süd-/Westterrasse und ca. 7,00m² Südbalkon und ca. 4,00m² Ostbalkon.
Grundstück
1.049m² eingefriedetes, schönes und flaches Grundstück mit Ausblick.
Baujahr
um die 1963 in Massivbauweise, saniertes Dach (Kaltdach).
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes und teilsaniertes 150m² Einfamilien-/Zweifamilienwohnhaus in Moosburg mit Garage mit traumhaftem Grundstück bestehend aus:
Kellergeschoss ca. 74,00m²: Vorraum/Gang (9,69m²), 1 Vorratsraum (11,02m²), 1 Abstellraum (17,36m²), 1 Heizraum (6,00m²), 1 Tankraum (12,60m²) und 1 Abstellraum (17,65m²).
Erdgeschoss ca. 74,00m²: Windfang (2,10m²), 1 Gang (7,69m²), 1 große Wohnküche (23,40m²), 1 Wohnzimmer (22,08m²) mit Süd-/Westterrasse (15,00m²), 1 Zimmer (11,72m²), 1 neue Dusche (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²) und 1 Abstellraum (1,90m²).
Obergeschoss ca. 74,00m²: 1 Vorraum/Gang (12,28m²), 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,72m²) mit Ostbalkon, 1 Wohn-/Essraum (12,42m²) 1 Küche (6,80m²), 1 neues Bad mit Badewanne (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²), 1 Abstellraum (1,90m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Kellergeschoss ca. 74,00m²: Vorraum/Gang (9,69m²), 1 Vorratsraum (11,02m²), 1 Abstellraum (17,36m²), 1 Heizraum (6,00m²), 1 Tankraum (12,60m²) und 1 Abstellraum (17,65m²).
Erdgeschoss ca. 74,00m²: Windfang (2,10m²), 1 Gang (7,69m²), 1 große Wohnküche (23,40m²), 1 Wohnzimmer (22,08m²) mit Süd-/Westterrasse (15,00m²), 1 Zimmer (11,72m²), 1 neue Dusche (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²) und 1 Abstellraum (1,90m²).
Obergeschoss ca. 74,00m²: 1 Vorraum/Gang (12,28m²), 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,72m²) mit Ostbalkon, 1 Wohn-/Essraum (12,42m²) 1 Küche (6,80m²), 1 neues Bad mit Badewanne (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²), 1 Abstellraum (1,90m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage mit ca. 20,00m².
Zimmer
6
Böden
Parkett-, Laminat - und Fliesenböden.
Fenster
neue Kunststoffenster (3-fach)
Heizung
neue Pelletsheizung und Warmwasser mittels Solar
Bad
neues Bad mit Dusche und einem WC extra im EG.
neues Bad mit Badewanne und einem WC extra im OG.
neues Bad mit Badewanne und einem WC extra im OG.
Möblierung
neue Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
teilsaniert!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 325,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 185,-- Grundsteuer, BH Klagenfurt, jährlich
€ 100,-- Strom, monatlich
€ 185,-- Grundsteuer, BH Klagenfurt, jährlich
€ 100,-- Strom, monatlich
Energiewerte
HWBSK: 274,00 kWh/m²a | fGEE: 2,27 | Gültig bis: 07.09.2032
Kaufpreis
€ 338.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Immobilien-Exposé als PDF
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
