150m² Einfamilienwohnhaus mit 1.049m² Grund in Moosburg Nähe Volksschule
VERKAUFT
Kaufpreis € 338.000,--
Detailbeschreibung
Sonnige und ruhige, sowie traumhafte Lage in 9062 Moosburg
Volksschule, Kindergarten und Zentrum Moosburg.
150m² plus ca. 15,00m² Süd-/Westterrasse und ca. 7,00m² Südbalkon und ca. 4,00m² Ostbalkon.
1.049m² eingefriedetes, schönes und flaches Grundstück mit Ausblick.
um die 1963 in Massivbauweise, saniertes Dach (Kaltdach).
Sehr gut aufgeteiltes und teilsaniertes 150m² Einfamilien-/Zweifamilienwohnhaus in Moosburg mit Garage mit traumhaftem Grundstück bestehend aus:
Kellergeschoss ca. 74,00m²: Vorraum/Gang (9,69m²), 1 Vorratsraum (11,02m²), 1 Abstellraum (17,36m²), 1 Heizraum (6,00m²), 1 Tankraum (12,60m²) und 1 Abstellraum (17,65m²).
Erdgeschoss ca. 74,00m²: Windfang (2,10m²), 1 Gang (7,69m²), 1 große Wohnküche (23,40m²), 1 Wohnzimmer (22,08m²) mit Süd-/Westterrasse (15,00m²), 1 Zimmer (11,72m²), 1 neue Dusche (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²) und 1 Abstellraum (1,90m²).
Obergeschoss ca. 74,00m²: 1 Vorraum/Gang (12,28m²), 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,72m²) mit Ostbalkon, 1 Wohn-/Essraum (12,42m²) 1 Küche (6,80m²), 1 neues Bad mit Badewanne (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²), 1 Abstellraum (1,90m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Kellergeschoss ca. 74,00m²: Vorraum/Gang (9,69m²), 1 Vorratsraum (11,02m²), 1 Abstellraum (17,36m²), 1 Heizraum (6,00m²), 1 Tankraum (12,60m²) und 1 Abstellraum (17,65m²).
Erdgeschoss ca. 74,00m²: Windfang (2,10m²), 1 Gang (7,69m²), 1 große Wohnküche (23,40m²), 1 Wohnzimmer (22,08m²) mit Süd-/Westterrasse (15,00m²), 1 Zimmer (11,72m²), 1 neue Dusche (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²) und 1 Abstellraum (1,90m²).
Obergeschoss ca. 74,00m²: 1 Vorraum/Gang (12,28m²), 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,72m²) mit Ostbalkon, 1 Wohn-/Essraum (12,42m²) 1 Küche (6,80m²), 1 neues Bad mit Badewanne (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²), 1 Abstellraum (1,90m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage mit ca. 20,00m².
6
Parkett-, Laminat - und Fliesenböden.
neue Kunststoffenster (3-fach)
neue Pelletsheizung und Warmwasser mittels Solar
neues Bad mit Dusche und einem WC extra im EG.
neues Bad mit Badewanne und einem WC extra im OG.
neues Bad mit Badewanne und einem WC extra im OG.
neue Küche mit Geräten und Einbaukästen.
teilsaniert!
nach Vereinbarung!
€ 325,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 185,-- Grundsteuer, BH Klagenfurt, jährlich
€ 100,-- Strom, monatlich
€ 185,-- Grundsteuer, BH Klagenfurt, jährlich
€ 100,-- Strom, monatlich
HWBSK: 274,00 kWh/m²a | fGEE: 2,27 | Gültig bis: 07.09.2032
€ 338.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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