2-Zi-Wohnung in direkter Seenähe/Pörtschach am Wörthersee
Kaufpreis € 199.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Direkt in Pörtschach, sonnige und zentrale Lage und nur drei Gehminute zum Wörthersee.
Nähe
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hotel Werzer. Sie erreichen in kürzester Zeit das wunderschöne Promenadenbad Pörtschach sowie Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Autobahn/Skiregionen, Bushaltestelle, Zugbahnhof uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
40,81 m²; kein Balkon! (lt. Nutzwerte)
Baujahr
ca. 2009-2010
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Vorraum mit möglicher Garderobe, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit inkludierter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, WC mit Waschmaschinenanschluss.
Stellplätze
genügend anmietbare Angebote in unmittelbarer Nähe!
Zimmer
2
Böden
Fliesen- und Teppichboden
Fenster
2-fach-verglaste Kunstoffisolierglasfenster
Heizung
Pellets-Zentral-Heizung über Radiatoren und Warmwasseraufbereitung mittels Boiler im Badezimmer
Bad
1 Badezimmer
Möblierung
Die Wohnung ist zur Zeit noch möbliert; die bestehenden Möbel wie auch die Küche samt Geräten sind im Kaufpreis mit enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch leer geräumt werden.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 138,84,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 45,00 kWh/m²a | fGEE: 0,96 | Gültig bis: 06.07.2026
Kaufpreis
€ 199.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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