2 Zi Wohnung in Waidmannsdorf in der Mozartstraße - Penthouse in Super Aussichtslage
VERKAUFT
Kaufpreis € 165.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnig, ruhig und in Super Aussichtslage in Waidmannsdorf - Mozartstraße 54
Nähe
Uni- und Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
54,94m² inkl. ca. 3,82m² Westloggia.
Baujahr
um die 1971 -1972 - sanierte Wohnhausanlage (ca. 2011-2012)
Stockwerk
5. und letztes Stockwerk - barrierefreier Zugang zur Wohnung!
Wohnung TOP 22
Wohnung TOP 22
Lift
JA - barrierefreie Wohnung!
Beschreibung
Sonnendurchflutete, helle und nette 2 Zimmer WOHNUNG (wie Penthouse) in Waidmannsdorf in der Mozartstraße im 5. OG (letztes Stockwerk) mit Lift, in einer sanierten und schönen Wohnhausanlage in Super Aussichtslage, bestehend aus 1 großer Vorraum (8,37m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und mit herrlichem Ausblick (26,01m²), 1 Schlafzimmer (10,92m²), 1 Bad mit Badewanne (4,11m²) und 1 WC extra (1,71m²). Weiters gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil mit ca. 3,91m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Stellplätze
1 zugeordneter PKW-Stellplatz TOP 65
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunsstofffenster (2-fach) mit Außenjalousien.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels hauseigener ÖL-ZH.
Bad
altes Bad und WC
Möblierung
neue Küche mit Geräten (2015)
Zustand
Gut
Beziehbar
SOFORT!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 161,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 35,80 kWh/m²a | fGEE: 3,86 | Gültig bis: 06.09.2031
Kaufpreis
€ 165.000,--
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Mozartstraße 54, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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