3 Zi Wohnung 75,00m² mit Südoggia - Rilkestrassse
VERKAUFT
Kaufpreis € 139.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und ruhige Süd-/Nordlage in Welzenegg mit herrlichen Blick ins Grüne!
Nähe
Lutz, Kika, Einkaufen, Banken uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
74,92m² Nfl. inkl. 7,22m² Südloggia mit herrlichen Blick ins Grüne und mit schöner Aussicht!
Baujahr
um die 1974/1977. Sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
Hochparterre!
Lift
Ja
Beschreibung
Helle, sonnige, ruhige und super aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Südloggia bestehend aus, 1 Vorraum (7,63m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (24,00m²) mit Südloggia (7,22m²), 1 kleine Wohnküche (7,98m²), 1 Speis (0,90m²), 1 Elternschlafzimmer (11,61m²), 1 Kinderzimmer (10,75m²), 1 Bad mit Dusche (3,39m²), 1 WC extra (1,44m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
PKW-Stellplätze vor der Wohnhausanlage (nicht zugeteilt).
Zimmer
3
Böden
Teppich- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenjalousien
Heizung
E-Heizung
Bad
1 Bad mit Dusche (saniert) und 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen, Rest wird leer geräumt.
Zustand
Die Wohnung ist zum Sanieren, die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand.
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
177,-- inkl. Rücklagen
Kaufpreis Fix
€ 139.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Rilkestrasse 62, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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