3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage

Terrasse Tiefgaragenplatz Infrastruktur - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Kellerabteil Klagenfurt Tiefgarage - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Badewanne Küche Dusche - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Waschmaschinenanschluss Scheibenverglasung Garderobenbereich - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Kunststofffenster Eigentumswohnung Krassniggstraße - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Zentralheizung Hausverwaltung Gartenwohnung - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Waidmannsdorf Fliesenböden Supermärkte - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Wintergarten Schlafzimmer Kinderzimmer - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Liegenschaft Wörthersee Wohnfläche - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Erdgeschoss Eigengarten Isolierglas - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Waschbecken Stadtmitte Wohnzimmer - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Badezimmer Rücklagen bestehend - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Zentrum eigenen Schöne - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
großer Vorraum großes - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Parkett Laminat Heizung - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Zimmer Ruhige vieles - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Garten mitten bester - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Zugang parken Sofort - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
Lage gute inkl - 3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage
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Kaufpreis € 239.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur.
Nähe
LKH, Stadtmitte, Wörthersee, Uni, Supermärkte, und vieles mehr.
Wohn-/Nutzfläche ca.
61,00 m² Wohnfläche + ca. 36,40 m² eigenen Garten bzw. Terrasse, 1 Kellerabteil ca. 4,0 m² , 1 Tiefgaragenplatz ca. 12,36 m².
Baujahr
ca. 2012
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Schöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Waidmannsdorf mitten Klagenfurt Krassniggstraße mit bester Infrastruktur, bestehend aus 1 Vorraum mit Garderobenbereich ca. 6,09m², 1 großes Wohnzimmer mit Küche ca. 17,12 m² und Zugang zum Wintergarten ca. 4,01 m², 1 Eigengarten ca. 36,41 m² Terrasse ca. 2,36 m² 1 Schlafzimmer ca. 13,53 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,26 m², 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 5,04 m², 1 WC extra ca. 1,13 m², sowie 1 Kellerabteil ca. 4,0 m².
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz ca. 12,36 m² und parken vor der Liegenschaft.
Zimmer
3
Böden
Parkett, Laminat und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas 3-Scheibenverglasung.
Heizung
Zentralheizung.
Bad
Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC extra.
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Sehr gut.
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten dzt.
€ 343,57 mtl. inkl. Hausverwaltung, Heizung, Rücklagen, Tiefgarage.
Energiewerte
HWBSK: 39,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 239.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Krassniggstraße 33

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Kontakt

Michael RUSCHNIG
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