300m² Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum - Friesach
VERKAUFT
Kaufpreis € 128.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Stadthaus im Zentrum von Friesach.
Nähe
Stadtkern
Wohn-/Nutzfläche ca.
300,00m² plus älteres Hofgebäude und kleiner älterer Keller im Haupthaus.
Grundstück
611m² flaches Grundstück.
Beschreibung
Großes ca. 300m² Wohn- und Geschäftshaus in Zentrum von Friesach mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 160,00m²: Durchgang (45,22m²), Abstellraum (2,50m²), 1 Vorraum (8,00m²) mit 1 WC (1,55m²) und 1 Abstellraum (1,53m²), 1 Geschäft mit 55,81m² mit 2 Räumen und 1 Geschäft mit 43,01m² mit 2 Räumen.
1. Obergeschoss ca. 149,00m²: Vorraum (14,11m²), 1 Abstellraum (9,75m²), Wohn-Esszimmer (33,58m²), 1 Zimmer (16,47m²), Gang (3,63m²), 1 WC (2,16m²), 1 Wohnküche (13,79m²), 1 Zimmer (22,52m²) und 1 Zimmer (33,25m²).
Dachgeschoss ca. 149,00m²: Unausgebautes Dachgeschoss.
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Erdgeschoss ca. 160,00m²: Durchgang (45,22m²), Abstellraum (2,50m²), 1 Vorraum (8,00m²) mit 1 WC (1,55m²) und 1 Abstellraum (1,53m²), 1 Geschäft mit 55,81m² mit 2 Räumen und 1 Geschäft mit 43,01m² mit 2 Räumen.
1. Obergeschoss ca. 149,00m²: Vorraum (14,11m²), 1 Abstellraum (9,75m²), Wohn-Esszimmer (33,58m²), 1 Zimmer (16,47m²), Gang (3,63m²), 1 WC (2,16m²), 1 Wohnküche (13,79m²), 1 Zimmer (22,52m²) und 1 Zimmer (33,25m²).
Dachgeschoss ca. 149,00m²: Unausgebautes Dachgeschoss.
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
Keine
Zimmer
lt. Pläne
Ausstattung
1 Wohnung mit ca. 150,00m²
1 Geschäft mit 55,81m²
1 Geschäft mit 43,01m²
1 Geschäft mit 55,81m²
1 Geschäft mit 43,01m²
Böden
alte Parkett, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster
Heizung
Einzelöfen
Bad
kein Bad vorhanden und WC
Möblierung
wie besichtigt
Beziehbar
Sofort!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 128.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Herrengasse, 9360 Friesach
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
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