Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf

VERKAUFT
Zugang Doppelgarage Schlafzimmer - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Obergeschoss Grundstück monatlich - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
entfernt Terrasse Zentrum - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Garten Nähe Diele - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Wanne Einkaufsmöglichkeiten verbraucherorientierte - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Gebäudeversicherung Küchenanschlüssen Einfahrtsbereich - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Bushaltestelle wunderschönen eingefriedetes - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Elektroheizung Infrastruktur unmittelbarer - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Krumpendorfer großzügiges Zweifamilien - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Kindergarten Klagenfurter Waldrandlage - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
integrierten innenseitige unterkellert - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Stellplätze Müllgebühr Krumpendorf - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Wörthersee idyllischer Erdgeschoss - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
geräumiger Einzelöfen Grundsteuer - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
kürzester erreichbar Kropfitsch - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Südbalkon Wohngebiet aufgeteilt - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Badezimmer erreichen Massivbau - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Garderobe Esszimmer separates - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
separater Dachboden insgesamt - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Wohnhaus befinden gewidmet - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
gelangen verglast Schulen - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
flaches gesamte Bauland - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Vorraum kleines Fliesen - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Laminat Quartal Angaben - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Banken Objekt Küche - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Treppe Balkon Zimmer - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Dusche Bäder sofort - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Wasser folgt Büro - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Fotos freie Kanal - Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
Kaufpreis € 175.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar.
Nähe
ca. 7 km vom Klagenfurter Zentrum entfernt und ca. 1,2 km vom wunderschönen Kropfitsch Bad/Wörthersee entfernt. Das Krumpendorfer Zentrum erreichen Sie in ca. 2 km.
Wohn-/Nutzfläche ca.
167 m² plus Terrasse, Südbalkon und Doppelgarage.
Grundstück
ca. 957 m² flaches, eingefriedetes Grundstück in idyllischer Waldrandlage. Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Baujahr
Massivbau Bj. ca. 1969
Beschreibung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wfl. Garderobe, Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Büro mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierten Küchenanschlüssen (ohne Küche) ebenfalls mit Zugang in den Garten, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC.
Über eine innenseitige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss mit ca. 85 m² Wfl.: Diele, 3 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 weitere Zimmer, 1 kleines Bad mit Wanne und separater Dusche, 1 WC.
Das Haus ist nicht unterkellert; es besteht jedoch ein sehr geräumiger Dachboden (siehe Fotos).
Stellplätze
1 Doppelgarage und 2 freie KFZ-Stellplätze im Einfahrtsbereich.
Zimmer
9
Böden
Fliesen-, Laminat
Fenster
2-fach-verglast
Heizung
Einzelöfen (Holz) und Elektroheizung
Bad
insgesamt 2 Bäder und 2 WCs.
Möblierung
keine
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
ca. € 250,- im Quartal, Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr
ca. € 50,- monatlich, Gebäudeversicherung
ca. € 20,- monatlich, Wasser (verbraucherorientierte Angaben)
Energiewerte
HWBSK: 147,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,92
Kaufpreis
€ 175.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Hallegger Straße, 9201 Klagefurt am Wörthersee

Größere Kartenansicht

Kontakt

Stefan MAYR
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Stefan MAYR

+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.at

oder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Besichtigung vereinbaren

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.