Ein-/Zweifamilien Wohnhaus Nähe Krumpendorf
VERKAUFT
Kaufpreis € 175.000,--
Detailbeschreibung
Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar.
ca. 7 km vom Klagenfurter Zentrum entfernt und ca. 1,2 km vom wunderschönen Kropfitsch Bad/Wörthersee entfernt. Das Krumpendorfer Zentrum erreichen Sie in ca. 2 km.
167 m² plus Terrasse, Südbalkon und Doppelgarage.
ca. 957 m² flaches, eingefriedetes Grundstück in idyllischer Waldrandlage. Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Massivbau Bj. ca. 1969
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wfl. Garderobe, Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Büro mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierten Küchenanschlüssen (ohne Küche) ebenfalls mit Zugang in den Garten, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC.
Über eine innenseitige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss mit ca. 85 m² Wfl.: Diele, 3 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 weitere Zimmer, 1 kleines Bad mit Wanne und separater Dusche, 1 WC.
Das Haus ist nicht unterkellert; es besteht jedoch ein sehr geräumiger Dachboden (siehe Fotos).
Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wfl. Garderobe, Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Büro mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierten Küchenanschlüssen (ohne Küche) ebenfalls mit Zugang in den Garten, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC.
Über eine innenseitige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss mit ca. 85 m² Wfl.: Diele, 3 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 weitere Zimmer, 1 kleines Bad mit Wanne und separater Dusche, 1 WC.
Das Haus ist nicht unterkellert; es besteht jedoch ein sehr geräumiger Dachboden (siehe Fotos).
1 Doppelgarage und 2 freie KFZ-Stellplätze im Einfahrtsbereich.
9
Fliesen-, Laminat
2-fach-verglast
Einzelöfen (Holz) und Elektroheizung
insgesamt 2 Bäder und 2 WCs.
keine
gut
sofort!
ca. € 250,- im Quartal, Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr
ca. € 50,- monatlich, Gebäudeversicherung
ca. € 20,- monatlich, Wasser (verbraucherorientierte Angaben)
ca. € 50,- monatlich, Gebäudeversicherung
ca. € 20,- monatlich, Wasser (verbraucherorientierte Angaben)
HWBSK: 147,00 kWh/m²a | fGEE: 2,92
€ 175.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Hallegger Straße, 9201 Klagefurt am Wörthersee
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Kontakt
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Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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