Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl
VERKAUFT
Kaufpreis € 155.000,--
Detailbeschreibung
Sonnig und Zentral, in der Dammgasse gelegen.
Interspar
100m² plus Vollkeller und Nebengebäude (teilw. unterkellert) mit Garage.
446m² eingefriedetes, flaches Grundstück mit Servitut für den Nachbar (Zufahrt ausschließlich nur für den Baum- und Gartenschnitt, kein Parken oder Halten).
Um die 1955, um die 1998 neue Kunststofffenster, neues Bramac-Dach und ca. 5-6cm Vollwärmeschutz.
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Abstellräumen, Heiz- und Tankraum.
Erdgeschoss: Vorraum /Diele, 1 Küche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC.
Dachgeschoss: Stiegenhaus, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (leer), 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und WC (leer) und 1 Abstellraum. Das Erdgeschoss ist dzt. noch vermietet bis 30.04.2015. Das Wohnhaus wird bestandsfrei übergeben.
Erdgeschoss: Vorraum /Diele, 1 Küche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC.
Dachgeschoss: Stiegenhaus, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (leer), 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und WC (leer) und 1 Abstellraum. Das Erdgeschoss ist dzt. noch vermietet bis 30.04.2015. Das Wohnhaus wird bestandsfrei übergeben.
1 Nebengebäude (teilw. unterkellert) mit vielen Abstellmöglichkeiten, 1 Garage, sowie weitere PKW Stellplätze direkt am Grundstück und vor dem Haus.
5 Zimmer
Laminat- und Fliesenböden.
Kunststofffenster (um die 1998) mit 2-fach Verglasung.
ÖL-ZH (neuer Kessel um die 1990 eingebaut) mit 3.000 liter Tank.
2 Bäder und 2 WC's
Küche mit Geräten.
Guter Zustand!
01.05.2015
ca. € 190,-- im Quartal, Kanal, Müll und Grundsteuer
ca. € 20,-- mtl. Wasser
ca. € 50,-- mtl. Strom
ca. € 450,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 1.500 liter ÖL-ZH
ca. € 20,-- mtl. Wasser
ca. € 50,-- mtl. Strom
ca. € 450,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 1.500 liter ÖL-ZH
HWBSK: 191,00 kWh/m²a | fGEE: 2,19
€ 155.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Dammgasse, 9020 Klagenfurt
Größere Kartenansicht
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.