Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt

Wohnungen Wohnhaus Wohnung - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
alte Mehrfamilienhaus Hofgrundstück - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Nebengebäude Klagenfurt Fernwärme - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Dachboden sanieren Großes - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Garagen Pläne Peter - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Verwendungsmöglichkeiten Gesamtwohnnutzfläche Kunststofffenster - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Wohnnutzfläche Flächenangaben Dacheindeckung - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Straßenseitig Besichtigungen Direktkontakte - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Fliesenböden Teppichböden Einbaumöbeln - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
telefonischer OBERGESCHOSS Landesarchiv - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Stellplätze Außenrollos Grundstück - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Sanierungen Teillkeller ERDGESCHOSS - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Änderungen vorbehalten Holzfenster - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Stromboiler Grundsteuer aufgeteilt - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Teilkeller Fernwärne ähnliches - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Anschluss vorhanden Magistrat - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Irrtümer Wamwasser jederzeit - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
getroffen zentrale schönen - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
schönes befinden befindet - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
geräumt Sonnige Straße - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
flaches Fenster Fassade - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Derzeit Angaben Gewähr - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Parkett Quartal bewohnt - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
vielen große Bauamt - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Bäder Monate Wasser - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
bitten Grund Zubau - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Kanal Müll Lage - Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
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Kaufpreis € 385.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Sonnige und zentrale Lage mit schönen Hofgrundstück.
Nähe
St.-Peter-Straße
Wohn-/Nutzfläche ca.
250m² Wohnnutzfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen.
EG = 1 Whg. ca. 60,00m²
EG = 1 Whg. ca. 68,00m²
OG = 1 Whg. ca. 120,00m²
DG = 1 Dachboden ca. 100m²
Grundstück
1.216m² flaches und sehr schönes Grundstück (Hofgrundstück) mit Nebengebäude und Garagen im Hof.
Baujahr
um die 1910 und Zubau um die 1920 plus Teilkeller.
Sanierungen bei Fenster, Fassade (ca. 2008), Dacheindeckung (ca. 1975) und Fernwärme Anschluss.
Beschreibung
Großes Mehrfamilienhaus mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Derzeit besteht das Wohnhaus aus 3 Wohnungen mit ca. 250m² Gesamtwohnnutzfläche plus Teillkeller und einem Dachboden, sowie einem Nebengebäude mit Garagen, in Klagenfurt in St. Peter.
Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 60,00m² und eine Wohnung mit ca. 68,00m².
Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große Wohnung mit ca. 120,00m². Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne (keine Pläne vorhanden im Landesarchiv und beim Magistrat Bauamt) und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
viele PKW-Stellplätze im Hof.
Zimmer
10
Böden
alte Fliesenböden und alte Parkett- und Teppichböden
Fenster
Kunststofffenster und Holzfenster mit Außenrollos (Straßenseitig)
Heizung
Fernwärne und Wamwasser über Stromboiler.
Bad
alte Bäder und WCs zum sanieren.
Möblierung
Das Wohnhaus wird leer geräumt bis auf die Einbaumöbeln.
Zustand
zum sanieren!
Beziehbar
nach Vereinbarung (ca. 2-3 Monate nach KV).
Betriebskosten dzt. ca.
€ 325,00 für Kanal, Müll und Grundsteuer, im Quartal
€ 432,00 für Fernwärme mtl. (EKG)
€ 30,00 Wasser mtl. (EKG)
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
VB € 385.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

St.-Peter-Straße 34, 9020 Klagenfurt

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Kontakt

Manfred NEUHAUSER
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Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Manfred NEUHAUSER

+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.at

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