Junge 50m² 2 Zi Wohnung mit Balkon und Parkplatz am Stadtrand von Klagenfurt
VERKAUFT
Kaufpreis € 168.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und ruhige Westlage am Stadtrand von Klagenfurt in der Miegerer Strasse, 9065 Ebenthal.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Spazierwege etc. alles um die Ecke...
Wohn-/Nutzfläche ca.
49,02m² plus ca. 6,40m² sonniger Westbalkon.
Gesamte Wohnnutzfläche: 55,48m²
Gesamte Wohnnutzfläche: 55,48m²
Baujahr
2007/2008
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sonnendurchflutete und junge, sowie sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon bestehend aus Vorraum/Diele (3,89m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener schöner Küche (20,72m²) mit Westbalkon (6,46m²), 1 großes Schlafzimmer (16,24m²), 1 neues Bad mit Badewanne und WC (6,00m²), 1 Abstellraum (2,17m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wurde 2021 saniert mit neuen Eichenparkettböden, neues Bad mit Badewanne, WC und Handtuchtrockner, neue Fliesenböden im Vorraum, neue Küche mit Geräten.
Stellplätze
1 fixer PKW Stellplätze TOP 28.
Zimmer
2
Böden
neue Eichenparkettböden im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos
Heizung
Fernwärme
Bad
Neues, traumhaftes Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Schöne Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar & Vermietung
dzt. vermietet bis zum 28.02.2027
Betriebskosten dzt. ca.
€ 180,65 inkl. Heizung, Rücklage, Hausverwaltung und PKW-Stellplatz.
Energiewerte
HWBSK: 35,00 kWh/m²a | fGEE: 0,82 | Gültig bis: 08.07.2028
Kaufpreis
€ 168.000,-- inkl. PKW-Stellplatz
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Miegerer Strasse 11E, 9065 Ebenthal
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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