Junge und schöne 3-Zi-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage und schönem Ausblick in Welzenegg
VERKAUFT
Kaufpreis € 235.000,--
Detailbeschreibung
Kudlichgasse/Steingasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kika, Lutz, Banken, Einkaufsmärkte und Bushaltestelle - alles um die Ecke
80,76m² plus ca. 9,35m² Ost-/Südterrasse/Balkon - Wohnung TOP B15
um die 1994/1995 - gepflegte und sanierte Wohnhausanlage!
2. Stock mit Lift
JA
Junge, schöne, ruhige und sonnige sowie super aufgeteilte 3 Zimmer Wohlfühlwohnung mit Ost-/Südterrasse oder Balkon in Welzenegg, in der Kudlichgasse, bestehend aus großem Vorraum/Diele (9,04m²), 1 Küche (7,61m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (28,76m²) mit Ausgang zur Terrasse (9,35m²), 1 Elternschlafzimmer Ost (16,16m²), 1 Kinderzimmer Ost (11,31m²) 1 sanierte Dusche (4,55m²), 1 WC extra (1,45m²), 1 Abstellraum (1,87m²) und 1 Kellerabteil (4,43m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
schöne runde Terrasse mit herrlichen Ausblick, schöne Parkettböden, barierrefreie neue Dusche, schönes Stiegenhaus, gepflegte und sanierte Wohnhausanlage.
1 Tiefgarage TOP 41
3
schöne Parkettböden
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos und im Esszimmer mit elektr. Rollos.
Heizung und Warmwasser mittels Stadtgas
(keine Gas-Therme in der Wohnung – es wird alles stationär im Keller aufbereitet)
(keine Gas-Therme in der Wohnung – es wird alles stationär im Keller aufbereitet)
Bad mit barierrefreier Dusche und 1 WC extra
Einbauküche mit Geräten und Vorraum-Einbaukästen
Schön!
nach Vereinbarung!
€ 397,31 für Whg. inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Rücklage.
€ 13,30 für Tiefgarage inkl. BK und Rücklage
€ 13,30 für Tiefgarage inkl. BK und Rücklage
HWBSK: 64,00 kWh/m²a | fGEE: 1,13 | Gültig bis: 13.09.2034
€ 235.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Kudlichgasse 64, 9020 Klagenfurt
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Manfred NEUHAUSER
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