Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan

VERKAUFT
Frauenstein Garage Veit - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Glan Einfamilienwohnhaus Nebengebäude - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Dachgeschoss Erdgeschoss Stiegenhaus - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
kleiner Vorraum Zimmer - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Dusche Küche Gang - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Durchgangszimmer Hanggrundstück Flächenangaben - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Außenjalousien quartalsmäßig eingefriedetes - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Massivbauweise Raumaufteilung Kellergeschoss - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Zentralheizung Abstellrämen Fliesenböden - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Etagenbrenner Einbaukästen Stellplätze - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Änderungen vorbehalten Grundstück - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Holzfenster Grundsteuer Klagenfurt - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
gepflegtes Wohnküche Wohnzimmer - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
idylische saniertes Lagerraum - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Irrtümer schönes Ausblick - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Tankraum Geräten gepflegt - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Kleines Sonnige Automin - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
kleines Angaben Gewähr - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Parkett Laminat Autmin - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Keller Nettes Pläne - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Wasser Grund Diele - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Speis Kanal Müll - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Dach - Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
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- Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein - St. Veit an der Glan
Kaufpreis € 188.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Sonnige und idylische in 9300 Frauenstein - St. Veit an der Glan
Nähe
20 Automin. nach Klagenfurt
5 Autmin. nach St. Veit an der Glan
Wohn-/Nutzfläche ca.
90,00m² plus ca. kleiner Keller und Nebengebäude mit kleiner Garage und Abstellrämen.
Grundstück
1.098m² eingefriedetes und schönes Hanggrundstück mit Ausblick.
Baujahr
um die 1950 in Massivbauweise, saniertes Dach.
Beschreibung
Nettes, kleines und gepflegtes 90m² Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Frauenstein mit Garage mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum/Diele/Stiegenhaus (7,40m²), 1 Wohnküche (12,53m²) mit Speis (3,70m²), 1 Wohnzimmer (18,99m²) und 1 WC (1,55m²).
Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (7,68m²), 1 Zimmer/Durchgangszimmer (12,86m²), 1 Zimmer (18,99m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,36m²).
Kellergeschoss: Stiegenhaus/Gang (4,93m²), 1 Lagerraum mit Tankraum (11,59m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage.
Zimmer
3
Böden
Parkett-, Laminat - und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster (2-fach) mit Außenjalousien.
Heizung
ÖL-Zentralheizung mit Etagenbrenner in der Küche.
Bad & WC
WC im Erdgeschoss
Dusche und WC im Dachgeschoss
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
gepflegt
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 102,20 für Kanal, Müll und Grundsteuer, quartalsmäßig
€ 11,00 für Wasser mtl.
Energiewerte
HWBSK: 313,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,50  |  Gültig bis: 04.06.2033
Kaufpreis
€ 188.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Kraindorf/Eichenweg 1, 9300 St. Veit an der Glan

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Kontakt

Manfred NEUHAUSER
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Manfred NEUHAUSER

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