Älteres kleines 55m² Wohnhaus mit schönen 419m² Grundstück in Waidmannsdorf
VERKAUFT
Kaufpreis € 165.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf in der Kriegerdenkmalgasse.
Nähe
Interspar und Penny
Wohn-/Nutzfläche ca.
55,00m²
Grundstück
419m² flaches, sonniges und ruhiges Grundstück.
Baujahr
um die 1934 plus Nebengebäude (Gartenhütte)
Beschreibung
Älteres und kleines ca. 55,00m² Wohnhaus mit schönen 419m² Grundstück in Waidmannsdorf in der Kriegerdenkmalgasse mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS ca. 27,00m²: Bestehend aus kleinen Vorraum (0,95m²), 1 Wohnküche (10,40m²), 1 Wohnzimmer (15,52m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 WC (0,79m²) und 1 Abstellraum unter der Stiege (0,50m²).
DACHGESCHOSS 28,00m²: Bestehend aus Stiegenhaus (2,31m²), 1 Bad (7,93m²), 1 Zimmer (19,49m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Das Erdgeschoss ist mit den Dachgeschoss nicht verbunden. Das Dachgeschoss ist über einen eigenen Außenzugang erreichbar.
ERDGESCHOSS ca. 27,00m²: Bestehend aus kleinen Vorraum (0,95m²), 1 Wohnküche (10,40m²), 1 Wohnzimmer (15,52m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 WC (0,79m²) und 1 Abstellraum unter der Stiege (0,50m²).
DACHGESCHOSS 28,00m²: Bestehend aus Stiegenhaus (2,31m²), 1 Bad (7,93m²), 1 Zimmer (19,49m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Das Erdgeschoss ist mit den Dachgeschoss nicht verbunden. Das Dachgeschoss ist über einen eigenen Außenzugang erreichbar.
Stellplätze
am Grundstück
Zimmer
2 (Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,51 Meter)
Böden
alte Böden
Fenster
alte Holzfenster
Heizung
Elektro und Kamin
Bad
EG: 1 WC
DG: Dusche ohne WC
DG: Dusche ohne WC
Möblierung
Das Wohnhaus wird vollmöbliert angeboten (wie besichtigt), eine Räumung erfolgt nicht!
Zustand
sanierungsbedürftig
Beziehbar
Sofort.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 165.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Kriegerdenkmalgasse 25, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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