Neues 130m² Wohnhaus mit Vollkeller & Doppelcarport und 105m² Lagerhalle
VERKAUFT
Kaufpreis € 398.000,--
Detailbeschreibung
Lage
NEUHAUS bei Völkermarkt in einer Sackgasse gelegen!
Nähe
Völkermarkt und Wolfsberg
Wohn-/Nutzfläche ca.
130,00m² plus Vollkeller plus Süd-/Westterrasse und Balkon.
Grundstück
2.102m² flaches, sonniges und ruhiges Grundstück in einer Sackgasse gelegen, mit einer 105m² TOP Lagerhalle/Mehrzweckhalle mit elektrischem Rolltor.
Baujahr
NEUBAU 2006/2007 (WIGO - Fertigteilhaus mit Vollkeller).
Beschreibung
Neuwertiges, schönes Wohnhaus in einer Sackgasse gelegen mit ca. 140,00m² Nutzfläche plus Vollkeller und Doppelcarport, sowie einer großen und neuwertigen Lagerhalle in NEUHAUS bei Völkermakt mit folgender Raumaufteilung. ERDGERSCHOSS: Vorraum/Garderobe (12,23m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (44,68m²) und mit offener Küche (6,66m²) mit Speis (1,23m²), 1 WC (1,72m²).
OBERGESCHOSS: Vorraum (5,58m²), 1 Elternschlafzimmer Süd-/West (17,84m²) mit Balkon, 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (17,66m²) mit Balkon, 1 Schlafzimmer Ost (13,00m²), 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (9,06m²), 1 WC extra (1,77m²). Auch ein Dachboden ist noch vorhanden! Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
OBERGESCHOSS: Vorraum (5,58m²), 1 Elternschlafzimmer Süd-/West (17,84m²) mit Balkon, 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (17,66m²) mit Balkon, 1 Schlafzimmer Ost (13,00m²), 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (9,06m²), 1 WC extra (1,77m²). Auch ein Dachboden ist noch vorhanden! Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Neubau mit XXL Wohn-/Esszimmer, Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe von OCHSNER-Therme, Vollkeller, Doppelcarport, neue 105m² Lagerhalle/Mehrzweckhalle damit Ihre Autos platz haben. Schlüssel umdrehem und einziehen!
Stellplätze
1 Doppelcarport und weitere PKW-Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
3 Schlafzimmer im OG und 2 Arbeitsräume im Keller
Böden
Holzparkettböden und schöne Fliesenböden.
Fenster
Gaulhofer-Holz-Alufenster mit Unterputz-Rollos und Fliegengittern.
Heizung
Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe von OCHSNER.
Bad
1 Bad mit Dusche und Badewanne samt Fenster und 2 WC's separat.
Möblierung
Schöne Küche mit Geräten.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Besichtigungstermine
HALLO - wie wäre es mit einem neuen Wohnhaus in NEUHAUS von NEUHAUSER IMMOBILIEN. Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 59,00 kWh/m²a | fGEE: 0,76 | Gültig bis: 02.11.2032
Kaufpreis
€ 398.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Pudlach, 9155 Neuhaus
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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