Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
VERKAUFT
Kaufpreis € 229.000,--
Detailbeschreibung
Sonnige, ruhige und zentrale Lage in familienfreundlichster Gemeinde Kärntens in Moosburg mit bester Infrastruktur.
Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arzt, Einkaufen und Bushaltestellen, alles vor der Haustüre!
185m² plus Vollkeller plus Terrassen und Balkone.
1.113m² gepflegtes und flaches Grundstück.
Um die 1963.
Das Wohnhaus wurde 2014 mit neuen Kunststofffenster (2-fach Verglasung) neue Hauseingangstüre, ca. 16cm Vollwärmeschutz, Unterputzrollos, Dämmung Kellerdecke und Dämmung letzte Geschossdecke und Dachuntersicht und neuen Dachrinnen saniert.
Das Wohnhaus wurde 2014 mit neuen Kunststofffenster (2-fach Verglasung) neue Hauseingangstüre, ca. 16cm Vollwärmeschutz, Unterputzrollos, Dämmung Kellerdecke und Dämmung letzte Geschossdecke und Dachuntersicht und neuen Dachrinnen saniert.
Saniertes großes Zweifamilienwohnhaus in Moosburg bestehend aus:
Kellergeschoss:Vollunterkellert mit Heiz- und Technikraum und weiteren Abstellräumen.
Erdgeschoss: Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, 1 Bad und, 1 WC extra.
Obergeschoss: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Kellergeschoss:Vollunterkellert mit Heiz- und Technikraum und weiteren Abstellräumen.
Erdgeschoss: Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, 1 Bad und, 1 WC extra.
Obergeschoss: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Für mehrere PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
9 Zimmer
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung mit Unterputzrollläden.
Fernwärmeanschluss direkt bei der Gemeinde Moosburg.
2 Bäder und 2 WC's
Küche mit Geräten.
Gut! (Außen alles saniert und innen noch zum sanieren)!
Nach Vereinbarung!
HWBSK: 49,00 kWh/m²a | fGEE: 0,97 | Gültig bis: 26.09.2023
€ 229.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Krumpendorfer Strasse, 9062 Moosburg
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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