Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg

VERKAUFT
Zimmer Moosburg Zweifamilienwohnhaus - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Kunststofffenster Grundstück Verglasung - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Wohnzimmer Saniertes Gemeinde - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Dämmung Terrasse saniert - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Vorraum Balkon direkt - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
neuen familienfreundlichster Unterputzrollläden - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Fernwärmeanschluss Hauseingangstüre Vollwärmeschutz - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Vollunterkellert Bushaltestellen Unterputzrollos - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Flächenangaben Dachuntersicht Kellergeschoss - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Abstellräumen Infrastruktur Geschossdecke - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Fliesenböden Kindergarten Obergeschoss - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Stellplätze Volksschule Gemeindeamt - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Kellerdecke Technikraum Erdgeschoss - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Abstellraum Änderungen vorbehalten - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Vollkeller gepflegtes Dachrinnen - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Wohnküche Kärntens Einkaufen - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Haustüre Terrassen bestehend - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Irrtümer zentrale Wohnhaus - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Geräten sanieren Sonnige - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Balkone flaches großes - Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg
Kaufpreis € 229.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Sonnige, ruhige und zentrale Lage in familienfreundlichster Gemeinde Kärntens in Moosburg mit bester Infrastruktur.
Nähe
Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arzt, Einkaufen und Bushaltestellen, alles vor der Haustüre!
Wohn-/Nutzfläche ca.
185m² plus Vollkeller plus Terrassen und Balkone.
Grundstück
1.113m² gepflegtes und flaches Grundstück.
Baujahr
Um die 1963.
Das Wohnhaus wurde 2014 mit neuen Kunststofffenster (2-fach Verglasung) neue Hauseingangstüre, ca. 16cm Vollwärmeschutz, Unterputzrollos, Dämmung Kellerdecke und Dämmung letzte Geschossdecke und Dachuntersicht und neuen Dachrinnen saniert.
Beschreibung
Saniertes großes Zweifamilienwohnhaus in Moosburg bestehend aus:
Kellergeschoss:Vollunterkellert mit Heiz- und Technikraum und weiteren Abstellräumen.
Erdgeschoss: Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, 1 Bad und, 1 WC extra.
Obergeschoss: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
Für mehrere PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer
9 Zimmer
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung mit Unterputzrollläden.
Heizung
Fernwärmeanschluss direkt bei der Gemeinde Moosburg.
Bad
2 Bäder und 2 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut! (Außen alles saniert und innen noch zum sanieren)!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Energiewerte
HWBSK: 49,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,97  |  Gültig bis: 26.09.2023
Kaufpreis
€ 229.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Krumpendorfer Strasse, 9062 Moosburg

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Kontakt

Manfred NEUHAUSER
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