Schöne 3 Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Feschnig
Kaufpreis € 219.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Feschnig, Uteweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee - sonnige und ruhige Lage.
Nähe
Klinikum
Wohn-/Nutzfläche ca.
76,32m² inkl. Wintergarten plus ca. 5,00m² Südbalkon - Wohnung TOP 3
Baujahr
um die 1995 - gepflegte Wohnhausanlage im Grünen!
Stockwerk
1. OG
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung in Feschnig am Uteweg, bestehend aus großem Vorraum/Diele (10,22m²), Küche (8,65m²) mit Wintergarten (5,53m²), 1 Wohnzimmer Süd (19,47m²), 1 Schlafzimmer Ost (13,38m²), 1 Schlafzimmer Süd (11,92m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,77m²), 1 WC extra und mit Fenster (1,19m²), 1 Abstellraum (1,19m²) und 1 großes Kellerabteil (9,12m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
gepflegte Wohnanlge, schöne Küche mit Wintergarten und Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Stellplätze
1 Tiefgarage TOP 34
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenjalousien.
Heizung
Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Stromboiler im Bad.
Bad
Bad mit Badewanne und Fenster
WC extra und mit Fenster
WC extra und mit Fenster
Möblierung
Einbauküche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Nach Vereinbarung - dzt. vermietet!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 277,28 für Whg. inkl. BK, TG und Rücklage.
€ 90,00 für Fernwärme
€ 90,00 für Fernwärme
Energiewerte
HWBSK: 80,00 kWh/m²a | fGEE: 1,86 | Gültig bis: 09.10.2027
Kaufpreis
€ 219.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Uteweg 31, 9020 Klagenfurt
Größere Kartenansicht
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Immobilien-Exposé als PDF
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
