Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
VERKAUFT
Kaufpreis € 113.440,--
Detailbeschreibung
Lage
idyllische, sonnige und ruhige Lage in Ebenthal, in der Beethovenstraße.
Nähe
Stadtzentrum
Grundstücke
Siehe Teilungsurkunde
Parz. 471/16 mit 772m²
Parz. 471/17 mit 709m²
Parz. 471/16 mit 772m²
Parz. 471/17 mit 709m²
Beschreibung
In Ebenthal/Gradnitz in der Beethovenstraße befinden sich zwei schöne, sonnige, ruhige und aufgeschlossene Baugründe mit 709m² und mit 772m² ohne Bebauungsverpflichtung. Die Nähe der Infrastruktur zu Ebenthal sowie die unmittelbare Stadtnähe machen diese Baugründe sehr begeehrt.
Widmung
* Bauland-Wohngebiet mit rechtskräftiger Flächenwidmung vom 17.09.1987
* bei offener Bebauung 700m², bei halboffener Bebauung 500m², lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
* Bauland/Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
* bei offener Bebauung 700m², bei halboffener Bebauung 500m², lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
* Bauland/Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
Aufschließung
Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die Gründstücke sind bereits in der bestehenden Straße. Die Zufahrtsstraße ist eine öffentliche und asphaltierte Zufahrt. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt und befindet sich in der Nähe.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 160,-- /m²
€ 113.440,-- Parz. 471/17 mit 709m² = Reserviert!
€ 123.520,-- Parz. 471/16 mit 772m² = Reserviert!
€ 113.440,-- Parz. 471/17 mit 709m² = Reserviert!
€ 123.520,-- Parz. 471/16 mit 772m² = Reserviert!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Beethovenstraße 25, 9065 Ebenthal
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
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