Schöne & junge 3 Zi Wohnung mit 2 Balkone und Tiefgarage in Waidmannsdorf - Waffenschmiedgasse
VERKAUFT
Kaufpreis € 320.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sehr zentral in Waidmannsdorf - UNI Nähe - Waffenschmiedgasse
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum See - in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum See - in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger.
Nähe
Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar.
Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Super Infrastruktur.
Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Super Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.
63m² Wohnfläche zuzüglich zwei Balkonen - Südbalkon 12,50m² und Westbalkon 14,78m²
1 gemauerter Keller und ein Tiefgaragenplatz
1 gemauerter Keller und ein Tiefgaragenplatz
Baujahr
Dezember 2013/ 2014 Erstbezug
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
Diese junge Wohnung befindet sich in der Waffenschmiedgasse und ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
1 Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit moderner Küche und Ausgang auf beide Balkone - Süd und West ausgerichtet.
1 Schlafzimmer mit Südbalkon und 1 Schlafzimmer mit Westbalkon, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra.
1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
1 Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit moderner Küche und Ausgang auf beide Balkone - Süd und West ausgerichtet.
1 Schlafzimmer mit Südbalkon und 1 Schlafzimmer mit Westbalkon, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra.
1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz
für Besucher freie Parkplätze vor dem Haus.
für Besucher freie Parkplätze vor dem Haus.
Zimmer
3
Böden
Eichenparkett- und Fliesenböden
Fenster
3 fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne
Möblierung
Küche, Badezimmerverbau
Zustand
Sehr Gut - TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt.
€ 291,43 Betriebskosten - all inkl. für die Wohnung
€ 22,57 Betriebskosten für die TG
€ 22,57 Betriebskosten für die TG
Energiewerte
HWBSK: 32,00 kWh/m²a | fGEE: 0,75
Kaufpreis
€ 320.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Waffenschmiedgasse, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Barbara POTOTSCHNIG
+43 (0) 664.155 08 10pototschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
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