Schönes 112m² Wohnhaus in Velden mit 1527m² traumhaften Grundstück in Superlage
VERKAUFT
Kaufpreis € 425.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige, ruhige und idyllische Lage in Velden/Dröschitz
Nähe
Velden am Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
112,26m² Nfl. (WOLF FERTIGHAUS) plus große Süd-/Westterrasse
Grundstück
1.527m² flaches, eingefriedetes und traumhaftes Grundstück
Baujahr
um die 1990
Beschreibung
Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienwohnhaus mit ca. 112,00m² Nutzfläche plus Süd-/Westterrasse in Velden mit traumhaften großen Grundstück, mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS ca. 63,69m²: Bestehend aus Diele (5,13m²), großes Wohn-/Esszimmer (32,17m²) und Ausgang zur Süd-/Westterrasse, Küche (9,02m²) mit Ausgang zur Terrasse, Gästezimmer (12,32m²), WC mit Dusche (4,05m²) und Speis/Abstellraum unter der Stiege (1,00m²),
DACHGESCHOSS 48,57m²: Bestehend aus Vorraum (3,53m²), Elternschlafzimmer (16,21m²) mit Ausgang zum Westbalkon (ca. 10,00m²), Zimmer (10,50m²) mit Ausgang zum Westbalkon, Zimmer Ost (10,82m²), Bad mit Badewanne und WC (7,51m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
ERDGESCHOSS ca. 63,69m²: Bestehend aus Diele (5,13m²), großes Wohn-/Esszimmer (32,17m²) und Ausgang zur Süd-/Westterrasse, Küche (9,02m²) mit Ausgang zur Terrasse, Gästezimmer (12,32m²), WC mit Dusche (4,05m²) und Speis/Abstellraum unter der Stiege (1,00m²),
DACHGESCHOSS 48,57m²: Bestehend aus Vorraum (3,53m²), Elternschlafzimmer (16,21m²) mit Ausgang zum Westbalkon (ca. 10,00m²), Zimmer (10,50m²) mit Ausgang zum Westbalkon, Zimmer Ost (10,82m²), Bad mit Badewanne und WC (7,51m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Traumhaftes, idyllisches, sonniges und ruhig gelegenes Grundstück in Superlage. Das Wohnhaus wurde hauptsächlich als Ferienhaus (Ferienwohnsitzmöglichkeit) genützt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Stellplätze
1 Garage (ca. 18,00m²) und viele PKW-Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
5
Böden
Terrakottafliesen- und Holzböden
Fenster
Holzfenster (2-fach) mit Unterputzrollos
Heizung
Pelletsofen im Wohn-/Esszimmer und elektrische Heizung (Heizpaneele an den Wänden).
Bad
Erdgeschoss eine Dusche und WC.
Dachgeschoss ein Bad mit Badewanne und WC.
Dachgeschoss ein Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Sehr gepflegtes und gut erhaltenes Wohnhaus.
Beziehbar
Sofort!
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches.
Energiewerte
HWBSK: 146,00 kWh/m²a | fGEE: 3,34 | Gültig bis: 11.05.2035
Kaufpreis
€ 425.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Dröschitzer Weg, 9220 Velden am Wörthersee
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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