Sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung in Waidmannsdorf
VERKAUFT
Kaufpreis € 318.000,--
Detailbeschreibung
sonnige und ruhige Aussichtslage in einer Sackgasse gelegen am Petrusweg in Waidmannsdorf (Ost-/West-/Nordausrichtung - ECKWOHNUNG) - Beste Wohnlage!
Pädak, Wienerroither sowie Uni- und Wörthersee.
86,06m² inkl. ca. 8,77m² Süd-/Westloggia.
um die 1986/1987 - sanierte Wohnhausanlage 2021/2022
2. Stock und letztes Stockwerk in einer Kleinwohnanlage mit 6 Wohnungen.
Nein
Sonnendurchflutete, helle, ruhige und sanierte 3 Zimmer ECKWOHNUNG in bester Wohnlage in Waidmannsdorf am Petrusweg, bestehend aus großem 1 Vorraum/Diele (11,28m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit neuer offener Küche (33,15m²) mit Süd-/Westloggia (8,77m²) und Blick ins Grüne, 1 Elternschlafzimmer (13,20m²), 1 Kinderzimmer (11,81), 1 traumhaftes Bad mit Badewanne, WC und Fenster (6,68m²), 1 Abstellraum (1,17m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten, ohne Gewähr!
1 fixer Carportplatz 20/6 und 1 fixer PKW Stellplatz 20/6.
3
neue Eichendielenparkettböden geölt im Wohnzimmer in den Schlafzimmern und neue Fleisenböden im Vorraum und Küche.
neue Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollläden.
Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mit neuen Boiler im Bad.
neues traumhaftes Bad mit Badewanne, Handtuchtrochner und WC (Fenster im Bad).
neue tolle Küche mit Geräten.
TOP!
31.05.2023 oder nach auch früher Vereinbarung!
ca. € 296,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen.
ca. € 104,-- Fernwärme.
ca. € 104,-- Fernwärme.
HWBSK: 77,00 kWh/m²a | fGEE: 1,16 | Gültig bis: 06.05.2023
€ 318.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Petrusweg 20, 9020 Klagenfurt
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