Tolle 2 Zi Whg 50m² + Balkon-Krumpendorf Seenähe
VERKAUFT
Kaufpreis € 128.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und ruhige Süd-/West-/Nordlage in Krumpendorf in absoluter SEENÄHE, in der Kochstrasse.
Nähe
SEENÄHE nur ca. 450 Meter zum Wörthersee. 2 Autominuten oder 5 Fußminuten zum Parkbad in Krumpendorf am Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ECKWOHNUNG TOP 45 mit ca. 50,00m² Nfl. plus ca. 7,00m² Südbalkon mit Blick ins Grüne und mit schöner Aussicht.
Baujahr
um die 1965/1966. Kleine Wohnhausanlage mit nur 4 Eigentumswohnungen.
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sanierte, helle und sonnige sowie ruhige 2 Zimmer Eckwohnung mit netten Südbalkon bestehend aus, 1 Vorraum (2,90m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (27,22m²) und mit ca. 7,00m² Südbalkon, 1 großes Schlafzimmer (16,61m²), 1 Bad mit Dusche und WC und mit Fenster (4,72m²) und 1 Abstellraum im Stiegenhaus TOP 44 mit Fenster (2,18m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 PKW Stellplatz TOP 11
Zimmer
2
Böden
Neue Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (Internorm) mit neuen Außenrollos.
Heizung
Infrarotheizung oder mit einem Pelletsofen (Kaminanschluss) vorhanden!
Bad
1 Bad mit Dusche, WC und mit Fenster.
Möblierung
Küche ohne Geräten!
Zustand
Sanierte Wohnung!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten ca.
€ 168,-- inkl. Rücklage.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 128.000,-- Barzahler bevorzugt!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Kochstrasse, 9201 Krumpendorf
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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