Tolle junge 3 Zi Wohnung mit Tiefgarage-Annabichl
VERKAUFT
Kaufpreis € 185.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Steinacher Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Einkaufen, Schule, Ärtze
Wohn-/Nutzfläche ca.
82,32m² plus. ca. 4,60m² Südbalkon
WOHNUNG TOP A7 mit Süd-/Nordausrichtung.
WOHNUNG TOP A7 mit Süd-/Nordausrichtung.
Baujahr
um die 1996/1997, Kleine Wohnanlage mit mehreren Stiegenhäusern und netten Hofgärten.
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
NEIN
Beschreibung
Helle, sehr gut aufgeteilte sowie tolle und schöne 3 Zi-Wohnung in der Steinacher Strasse in Annabichl, bestehend aus 1 Eingang/Diele (5,79m²), 1 zentraler Vorraum mit Deckspots (7,60m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (29,06m²) mit Südloggia/Balkon (4,60m²), 1 tolle Küche (9,67m²), 1 Elternschlafzimmer (12,36m²), 1 Kinderzimmer (11,29m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,50m²), 1 WC extra (1,13m²) und 1 Abstellraum (1,60m²) und 1 großes Kellerabteil (7,60m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 große Tiefgarage TOP A7 (13,25m²) und 1 gemieteter Carportstellplatz (kann weiter gegeben werden), sowie viele Besucher-Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
3
Böden
Sehr schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit außenliegendenen Rollos
Heizung
mittels hauseigener ÖL-ZH und Warmwasser mittels Stromboiler.
Bad
Bad mit Badewanne und Fenster und getrennte Toilette.
Möblierung
Tolle Küche mit Geräten und Vorraum-Einbaukästen.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 303,-- inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 70,00 kWh/m²a | fGEE: 1,30 | Gültig bis: 23.04.2023
Kaufpreis
€ 185.000,-- inkl. Tiefgarage
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Steinacher Strasse 3, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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