Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Kaufpreis € 249.900,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige, Grünlage in einer Sackgasse nahe dem Gösseldorfersee.
Nähe
Eberndorf, Völkermarkt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 148 m² Wfl. + ca. 65 m² Keller.
Grundstück
1981 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit sehr schönem Garten und einer tollen 25m² Terrasse.
Baujahr
ca. 1981
Beschreibung
Dieses kleine aber feine Massivhaus verfügt über einen Dachbodenausbau der eine eigene Wohneinheit bietet. Das Haus wurde regelmäßig saniert und auf modernen Stand gehalten. Es ist sehr gepflegt und verfügt über Vollwärmeschutz und eine moderne Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss und im Dachbodenausbau kann zusätzlich durch die Kaminanschlüsse für romantische und wohlige Wärme mittels Holzofen gesorgt werden.
Stellplätze
1 Garage, 2 Abstellplätze.
Zimmer
4 +
Böden
Parkettböden, Laminatböden und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und außenliegendem Sonnenschutz.
Heizung
Luftwärmepumpe, Zentralheizung.
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Die Erdgeschosswohnung ist auf lange Sicht vermietet, das Obergeschoss kann ab Sofort vermietet werden!
Betriebskosten
ca. 1.500 bis 2.000 KW pro Quartal für den Stromaufwand der Wärmepumpe (je nach Winter)
ca. € 45,-- im Monat für Müll, Kanal, Grundsteuer- Wasser- Rauchfangkehrer
ca. € 45,-- im Monat für Müll, Kanal, Grundsteuer- Wasser- Rauchfangkehrer
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 249.900,-
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Seerosenweg 25 9141 Eberndorf
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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