Waidmannsdorf Gasthaus/Wohnhaus unverbaubare Sicht
VERKAUFT
Kaufpreis € 219.000,--
Detailbeschreibung
Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.
Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.
ca. 80 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca. 84 m² Sommergastraum + ca. 10 m² Küche + ca. 7 m² Waschküche + ca. 43 m² Keller + ca. 5 m² Balkon + ca. 100 m² Nebengebäude.
966 m² schönes, flaches Grundstück mit Punktwidmung Bauland und Sportstätte.
Unverbaubar.
Unverbaubar.
1956
2010 Sanierung der Wohnräume im OG.
2010 Fenster.
1996 Dachsanierung Eindeckung.
2010 Sanierung der Wohnräume im OG.
2010 Fenster.
1996 Dachsanierung Eindeckung.
Teilsaniertes Wohn/Gast-haus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung:
1 Gastzimmer, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Balkon, 1 Schlafzimmer, 3 Geräteräume , 2 Nebengebäude, 15 Parkmöglichkeiten und Grünanlage.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
1 Gastzimmer, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Balkon, 1 Schlafzimmer, 3 Geräteräume , 2 Nebengebäude, 15 Parkmöglichkeiten und Grünanlage.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
15 Parkmöglichkeiten.
5
Laminatböden, Fliesenböden.
Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2010.
Ölheizungen Einzelöfen.
1 Bad mit Badewanne im Wohnraum.
Teilmöbliert.
Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Sofort!
Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 76-
Heizöl ca. 2500 Liter.
Heizöl ca. 2500 Liter.
HWBSK: 389,00 kWh/m²a | fGEE: 2,00
€ 219.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Glanfurtgasse 22 Waidmannsdorf
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Kontakt
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Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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