Wohn- und Geschäftshaus 150m² in der Spitalgasse - Stadtzentrum Klagenfurt
VERKAUFT
Kaufpreis € 175.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Spitalgasse.
Nähe
Stadtzentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
117,00m² Wohn- und Geschäftsflächen
35,46m² Stiegenhäuser/Vorraumflächen
150,00m² Gesamt-Wohn-/Nutzflächen
35,46m² Stiegenhäuser/Vorraumflächen
150,00m² Gesamt-Wohn-/Nutzflächen
Grundstück
93m² flaches rechteckiges gelegenes Grundstück.
Baujahr
Altbau
Beschreibung
Älteres saniertungsbedürftiges 150m² Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage in Klagenfurt in der Spitalgasse mit vielen Verwendungsmöglichkeiten bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 60,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (14,41m²), Vorraum zum Geschäft (3,01m²), 1 Schauraum (17,09m²), 1 Raum (8,09m²), 1 älteres Bad (4,80m²), 1 WC stillgelegt (2,00m²) und 1 Lagerraum (10,00m²).
1. Obergeschoss ca. 55,00m²: Bestehend aus Vorraum/Stiegenhaus (17,78m²), 4 Einzelzimmern, wie 1 Zi mit 25,50m², 1 Zi mit 10,50m², 1 Zi mit 7,50m², 1 Zi mit 9,50m² und 1 Gang-WC 2,00m².
Dachgeschoss ca. 35,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (3,27m²), 1 Wohnung mit Vorraum (3,20m²), 1 Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (20,11m²), 1 Dusche (8,11m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Erdgeschoss ca. 60,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (14,41m²), Vorraum zum Geschäft (3,01m²), 1 Schauraum (17,09m²), 1 Raum (8,09m²), 1 älteres Bad (4,80m²), 1 WC stillgelegt (2,00m²) und 1 Lagerraum (10,00m²).
1. Obergeschoss ca. 55,00m²: Bestehend aus Vorraum/Stiegenhaus (17,78m²), 4 Einzelzimmern, wie 1 Zi mit 25,50m², 1 Zi mit 10,50m², 1 Zi mit 7,50m², 1 Zi mit 9,50m² und 1 Gang-WC 2,00m².
Dachgeschoss ca. 35,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (3,27m²), 1 Wohnung mit Vorraum (3,20m²), 1 Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (20,11m²), 1 Dusche (8,11m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
Keine
Zimmer
2 Geschäftsräume im Erdgeschoss mit stillgeleten Bad/WC
4 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Gang-WC
1 Dachgeschosswohnung mit Dusche
4 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Gang-WC
1 Dachgeschosswohnung mit Dusche
Böden
PVC- und Fliesenböden.
Fenster
Holz- und Kunststofffenster
Heizung
Einzel-Holzöfen, Elektro (Gasanschluss vor der Haustüre lt. EKG)
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
leer
Zustand
Sanierungsbedürftig
Beziehbar
Sofort!
Übergabe
Bestandsfrei!
Energiewerte
HWBSK: 269,00 kWh/m²a | fGEE: 4,84 | Gültig bis: 21.06.2028
Kaufpreis
€ 175.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Spitalgasse 15, 9020 Klagenfurt
Größere Kartenansicht
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Immobilien-Exposé als PDF
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
