Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City

VERKAUFT
Wohn Geschäftshaus Dachgeschoss - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Grundstück Klagenfurt Verwendungsmöglichkeiten - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
saniertungsbedürftiges Geschossflächenzahl Sanierungsbedürftig - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Kunststofffenster Flächenangaben Geschäftslage - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Bebauungsweise Fliesenböden rechteckiges - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Nebenräumen Obergeschoss Ausbaufähig - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Stellplätze Cityarkaden ausgewiesen - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Erdgeschoss Werkstätte Änderungen - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
vorbehalten Geschossen Ehemaliges - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Hauseigene gelegenes Magistrat - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
zentraler Stadtlage bestehend - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Bestehend Wohnungen Irrtümer - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Zentrale Bebauung Älteres - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Gasthaus Heizraum flaches - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
offenen Angaben Gewähr - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Laminat vielen direkt - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Bäder Sofort Franz - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Palla Gasse City - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Plan Holz - Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
- Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
- Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
- Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
- Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
- Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
- Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
- Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
- Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Kaufpreis € 395.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Dr.-Franz-Palla-Gasse.
Nähe
Cityarkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
424m²
Grundstück
529m² flaches rechteckiges gelegenes Grundstück.
Baujahr und GFZ
Um die 1920.
Die Bebauung ist mit 2 Geschossen und 1 Dachgeschoss bei einer offenen Bebauungsweise und einer Geschossflächenzahl von 0,50 beim Magistrat Klagenfurt ausgewiesen.
Beschreibung
Älteres saniertungsbedürftiges 424m² Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage in Klagenfurt mit vielen Verwendungsmöglichkeiten bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 203m²: Ehemaliges Gasthaus mit ca. 118m² plus 1 Werkstätte mit 85m² samt Nebenräumen plus Heizraum.
Obergeschoss ca. 217,47m²: Bestehend aus 3 Wohnungen:
TOP 1 (2 Zi-Whg.): ca. 95,24m²
TOP 2 (1 Zi-Whg.): ca. 47,05m²
TOP 3 (3 Zi-Whg.): ca. 75,18m²
Dachgeschoss: Ausbaufähig!
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
4 PKW Stellplätze direkt am Grundstück
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Holz- und Kunststofffenster
Heizung
Hauseigene ÖL-ZH.
Bad
3 Bäder und 3 WC
Möblierung
leer
Zustand
Sanierungsbedürftig
Beziehbar
Sofort!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 395.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Dr.-Franz-Palla-Gasse, 9020 Klagenfurt

Größere Kartenansicht

Kontakt

Manfred NEUHAUSER
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Manfred NEUHAUSER

+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.at

oder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Immobilien-Exposé als PDF Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.