Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus

VERKAUFT
Badewanne Rothauer Hochhaus - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Loggia Platz Stock - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Bidet Tiefgaragenstellplätze Isiolierglasfenster - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Dreizimmerwohnung Generalsanierung Möglichkeiten - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
wunderschönen Hausverwaltung Infrastruktur - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
unmittelbarer Personenlifte hervorragende - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
großzügigen Fliesenböden Hauptwohnsitz - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Lastenaufzug befinfdliche wunderschön - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Schlafzimmer Kellerabteil Wohnfläche - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
erhältlich Begründung täglichen - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
nahmhaften Klagenfurt aufgeteilt - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Wohnzimmer Westloggia Badezimmer - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Fernwärme Hochwertig Heizkosten - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Stadtlage Gebrauchs sanierten - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
einmalige Rücklage Arcaden - Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Kaufpreis € 199.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Beste Stadtlage, tolle Infrastruktur.
Nähe
Neuer Platz, Alter Platz, City Arcaden und alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
110m² + ca. 9 m² Loggia.
Baujahr
1969 Generalsanierung 2018 bis 2019.
Stockwerk
10. Stock
Lift
Zwei Personenlifte und ein Lastenaufzug.
Beschreibung
Die sich im 10. Stock befinfdliche Dreizimmerwohnung, ist im nahmhaften, wunderschön sanierten, Rothauer Hochhaus und bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten. Bei der großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m²,+ 9 m² Loggia, hat man eine einmalige Sicht über ganz Klagenfurt, hin bis zu unseren wunderschönen Bergen. Die Wohnung ist derzeit wie folgt aufgeteilt.
1 großer Vorraum ca. 19 m², 1 großes Wohnzimmer mit 41 m² und Westloggia ca. 9 m², 1 Küche ca. 3,15 m² , 1 Zimmer ca. 18,10 m², 1 Schlafzimmer ca. 18,5 m², Badezimmer mit Badewanne und Bidet ca. 5,5 m², 1 WC extra, 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze zur Miete erhältlich!
Zimmer
3
Böden
Marmor- Teppich und Fliesenböden
Fenster
3 Fach Isiolierglasfenster.
Heizung
Fernwärme.
Bad
Hochwertig mit Badewanne und Bidet.
WC seperat.
Möblierung
keine
Zustand
Gut
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 303,89,- mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung.
Zzgl. Heizkosten ca € 140,--
Energiewerte
HWBSK: 25,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 199.000,- bzw. 169.000,-- bei Hauptwohnsitz Begründung!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Villacher Straße 1a

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Kontakt

Michael RUSCHNIG
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