Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!
VERKAUFT
Kaufpreis € 195.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Plaschischen, 9074 Keutschach am See
Nähe ca.
1 Gehminute zum Keutschacher See.
Nutzfläche ca.
200,00m² inkl. Stiegenhäuser plus feuchter Vollkeller und Garage.
Grundstück
1.040m² uneinsichtiges Grundstück mit etwas Seeblick.
Baujahr
um die 1960/1961 in Massivbauweise mit Vollkeller.
Beschreibung
Älteres Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen mit je ca. 88,00m² Nutzfläche und Vollkeller (feuchter Keller mit Tauchpumpe) in absuluter SEENÄHE in Keutschach/Plaschischen mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 88,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (10,18m²), Flur (6,72m²), 1 Wohnzimmer (22,50m²) mit Südterrasse, 1 Wohnküche (14,81m²) mit Speis (7,26m²), 1 Kinderzimmer (14,14m²), 1 Elternschalfzimmer (14,44m²), 1 Bad (4,83m²) und 1 WC (2,26m²).
Obergeschoss ca. 88,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (10,18m²), Flur (6,72m²), 1 Wohnzimmer mit Südbalkon, 1 Wohnküche (14,81m²) mit Speis (7,26m²), 1 Kinderzimmer mit Südbalkon (14,14m²), 1 Elternschalfzimmer (14,44m²), 1 Bad (4,80m²) und 1 WC (2,26m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Erdgeschoss ca. 88,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (10,18m²), Flur (6,72m²), 1 Wohnzimmer (22,50m²) mit Südterrasse, 1 Wohnküche (14,81m²) mit Speis (7,26m²), 1 Kinderzimmer (14,14m²), 1 Elternschalfzimmer (14,44m²), 1 Bad (4,83m²) und 1 WC (2,26m²).
Obergeschoss ca. 88,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (10,18m²), Flur (6,72m²), 1 Wohnzimmer mit Südbalkon, 1 Wohnküche (14,81m²) mit Speis (7,26m²), 1 Kinderzimmer mit Südbalkon (14,14m²), 1 Elternschalfzimmer (14,44m²), 1 Bad (4,80m²) und 1 WC (2,26m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage und PKW Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
2 Wohnungen mit je ca. 88,00m² (3 Zi Wohnung).
Böden
Parkett, Fliesen, PVC.
Fenster
alte Holzfenster
Heizung
ÖL-ZH
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
Küche, Bad und Einbaukästen.
Zustand
Sanierungsbedürftig!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 373,-- Kanal, Wasser - und Müllgebühren, halbjährlich (Gemeinde Keutschach).
€ 294,-- Grundsteuer, jährlich (BH).
€ 294,-- Grundsteuer, jährlich (BH).
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 195.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Plaschischen 38, 9074 Keutschach
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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