Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage

VERKAUFT
Badezimmer großes Kellerabteil - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Klagenfurt erreichbar Badewanne - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Balkon Küche Dusche - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Kunststofffenster Tiefgaragenplatz Hausverwaltung - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Waidmannsdorf Infrastruktur Busverbindung - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Parkettböden Fliesenböden Kinderzimmer - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Schlafzimmer Garagenplatz Stellplätze - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Restaurants Isolierglas Tiefgarage - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Tankstelle Wohnzimmer Südloggia - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Wohnanlage Fernwärme Warmwasser - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Strandbad Interspar Reichlich - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
verglaste separates Rücklage - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Zentrale Apotheke Tierarzt - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Viktring Schöner Geräten - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
gepflegt Zentrum wenigen - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Minuten großer Vorraum - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Laminat Heizung Ärzte - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
vieles Pädak Loggia - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Sofort Beste Billa - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Stock Speis freie - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
Post Bank Neue - Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage
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Kaufpreis € 164.900,--

Detailbeschreibung

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10 Min. mit dem Rad erreichbar. Interspar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr
in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe
Pädak, Viktring, Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
90 m² + 1 Loggia/ Balkon, großes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.
Baujahr
1992
Stockwerk
3. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöner großer Vorraum ca. 10m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 24m², Südloggia/Balkon ca. 13,5m², 1 Küche ca. 14m², 1 Speis, 1 WC, 1 Kinderzimmer ca. 15m², 1 Schlafzimmer ca. 16m², 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
1 WC extra, 1 großes Kellerabteil, 1 Garagenplatz.
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkettböden, Laminat und Fliesenböden
Fenster
Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
separates WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer
Zustand
Sehr gepflegt.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 303,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 44,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00  |  Gültig bis: 29.08.2024
Kaufpreis
€ 164.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Lodengasse 12

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Kontakt

Michael RUSCHNIG
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