Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
VERKAUFT
Kaufpreis € 195.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Waidmannsdorfer Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Pennymarkt, Eurospar und Pädak.
Wohn-/Nutzfläche ca.
66,98m² plus 4,12m² Westbalkon. (Eckwohnung - TOP D/4).
Baujahr
Um die 2006/2007 - Wohlfühl Wohnen Waidmannsdorf
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle und sonnendurchflutete, sowie super aufgeteilte 3 Zimmer Eckwohnung (Ost-Westausrichtung), in der Waidmannsdorfer Strasse in Waidmannsdorf bestehend aus Vorraum/Diele (8,58m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (26,12m²) plus Westbalkon mit Lärchendielen (4,12m²), 1 Schlafzimmer Ostseitig (11,33m²), 1 Kinderzimmer Ostseitig (11,20m²), 1 Bad mit Badewanne (5,60m²) 1 WC extra mit Waschbecken (2,07m²) und 1 Abstellraum (2,08m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Carportstellplatz TOP 5 mit Abstellraum C/2.
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Aussenrollos
Heizung
Heizung mittels hauseigener ÖL-ZH und Warmwasser mittels Boiler.
Bad
Bad mit Badewanne und WC mit Waschbecken.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
TOP
Beziehbar
dzt. bis zum 30.11.2021 vermietet und ab 01.12.2021 verfügbar!
Betriebskosten
€ 195,-- mtl. inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung.
€ 15,-- mtl. Carport
€ 15,-- mtl. Carport
Energiewerte
HWBSK: 46,00 kWh/m²a | fGEE: 1,02 | Gültig bis: 12.02.2027
Kaufpreis
€ 195.000,-- inkl. 1 Carportstellplatz
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Waidmannsdorfer Strasse 102, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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