Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße

Ebenthal Parz Beethovenstraße - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
Baugründe Bebauungsplan Klagenfurt - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
Wohngebiet textlichen Bebauung - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
Gemeinde sonnige Bauland - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
ruhige Nähe Anschlussmöglichkeiten - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
Bebauungsverpflichtung rechtskräftiger Teilungsurkunde - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
aufgeschlossene Flächenwidmung Zufahrtsstraße - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
Stromanschluss bereitgestellt Infrastruktur - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
Gründstücke Stadtzentrum unmittelbare - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
öffentliche asphaltierte halboffener - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
bestehenden Stadtwerken idyllische - Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
Kaufpreis € 113.440,--

Detailbeschreibung

Lage
idyllische, sonnige und ruhige Lage in Ebenthal, in der Beethovenstraße.
Nähe
Stadtzentrum
Grundstücke
Siehe Teilungsurkunde
Parz. 471/16 mit 772m²
Parz. 471/17 mit 709m²
Beschreibung
In Ebenthal/Gradnitz in der Beethovenstraße befinden sich zwei schöne, sonnige, ruhige und aufgeschlossene Baugründe mit 709m² und mit 772m² ohne Bebauungsverpflichtung. Die Nähe der Infrastruktur zu Ebenthal sowie die unmittelbare Stadtnähe machen diese Baugründe sehr begeehrt.
Widmung
* Bauland-Wohngebiet mit rechtskräftiger Flächenwidmung vom 17.09.1987
* bei offener Bebauung 700m², bei halboffener Bebauung 500m², lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
* Bauland/Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
Aufschließung
Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die Gründstücke sind bereits in der bestehenden Straße. Die Zufahrtsstraße ist eine öffentliche und asphaltierte Zufahrt. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt und befindet sich in der Nähe.
Kaufpreis
€ 160,-- /m²
€ 113.440,-- Parz. 471/17 mit 709m²
€ 123.520,-- Parz. 471/16 mit 772m²
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Beethovenstraße 25, 9065 Ebenthal

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Kontakt

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