Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 634 m² bis 702 m² in Ebenthal - Rain
Kaufpreis € 95.100,--
Detailbeschreibung
Lage
Idyllische, ruhige und zentrale Lage; lauschen Sie dem Fluss der Glan und genießen Sie den Blick ins Grüne; direkt am wunderschönen, unverbaubaren Glan-Fahradweg entstehen elf voll aufgeschlossene Baugrundstücke mit eindrucksvollem Blick auf den Fluss und die Kirche Sankt Martin.
Nähe
In Kürze im Stadtzentrum
Grundstücke
Siehe Anhang/Teilungsurkunde
Beschreibung
Wegbeschreibung: Ebenthal, entlang der Miegerer Straße/stadtauswerts Richtung Brauhausstraße/Gabelung Kirchenstraße erstreckt sich im Süden direkt vor der kleinen Glanüberfahrt eines der wenigen noch freien Grundstücke an der Glan.
Widmung
* Bauland-Wohngebiet; 5-jährige Bebauungsverpflichtung seit rechtskräftiger Widmung von 12.03.2024 / Kautionshinterlegung seitens der Gemeinde wird mit € 13,-- pro Quadratmeter berechnet.
Die Mindestgröße laut Bebauungsplan eines Baugrundstückes wird wie folgt festgelegt:
* bei offener Bebauung 700 m², bei halboffener Bebauung 500 m², mit jeweils 15% Toleranz
* Bauland Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6
* Die maximale Anzahl der Geschoße wird mit 3 festgelegt, die zulässige Anzahl der Geschoße richtet sich nach der baulichen Ausnutzung
und nach der Beurteilung des Ortsbildes.
Die Mindestgröße laut Bebauungsplan eines Baugrundstückes wird wie folgt festgelegt:
* bei offener Bebauung 700 m², bei halboffener Bebauung 500 m², mit jeweils 15% Toleranz
* Bauland Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6
* Die maximale Anzahl der Geschoße wird mit 3 festgelegt, die zulässige Anzahl der Geschoße richtet sich nach der baulichen Ausnutzung
und nach der Beurteilung des Ortsbildes.
Aufschließung
Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die nördlichen Gründe bereits in der bestehenden Straße; das Grundstück wurde komplett aufgeschüttet und es wurde eine neue Zufahrtsstraße mit den nötigen Einleitungen von Kanal und Wasser hergestellt. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt.
Kaufpreis
€ 150,-- pro/m²
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Kirchenstraße, 9065 Ebenthal/Rain
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Kontakt
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Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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